如果离婚办房产证怎么办？离婚后办理房产证分多种情况处理。协议离婚要带相关材料到房产交易中心，对方不配合可起诉；诉讼离婚凭法院文书办理，无需对方配合。按揭房要征得银行同意，共有房按分割约定或先确定份额，办理时确保材料完整准确。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、如果离婚办房产证怎么办
离婚后办理房产证分不同情况处理：
1. 协议离婚：需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。若离婚协议约定房屋归一方所有，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可向法院起诉要求其履行协议。
2. 诉讼离婚：凭生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等前往房产交易中心办理。法院文书已明确房屋归属，可依据文书直接办理过户，无需对方配合。
3. 按揭房屋：若房屋有贷款未还清，一般需先征得银行同意。银行可能要求提前还清贷款或变更贷款人等。部分银行可在办理相关手续后配合过户。
4. 共有房屋分割：离婚时对共有房屋进行了分割，按分割约定办理房产证变更。若未明确分割，需先确定各自份额，再办理相关手续。
办理时需注意按房产交易中心要求提供完整准确材料，确保流程顺利进行。
二、没有房产离婚可以析产吗
没有房产离婚一般不存在房产析产问题，但可能涉及其他财产析产。
析产通常指分割财产，若没有房产，自然不存在对房产进行分割。不过，夫妻在婚姻关系存续期间可能存在其他共同财产，如车辆、存款、股票、基金、债权债务等，这些财产在离婚时需要进行合理分割。
对于车辆，可根据双方协商或车辆的使用情况、出资情况等确定归属，获得车辆一方通常需给予另一方相应补偿。存款则按照账户余额平均分配或根据实际情况协商分割。股票、基金等金融资产，需确定其市值后进行分割。而债权债务的处理更为复杂，需明确是夫妻共同债权债务还是一方个人债权债务，共同债权一般平均分配，共同债务则共同承担。
若双方能就财产分割达成一致，可签订离婚协议，到民政部门办理离婚登记。若无法达成一致，则可向法院提起离婚诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
三、申请离婚后房产怎么过户
申请离婚后房产过户需按以下步骤进行：
1. 确认离婚方式及相关文件。协议离婚的，需有离婚协议书，明确房产归属；诉讼离婚的，则要有法院判决书或调解书。这些文件是房产过户的重要依据。
2. 准备过户材料。一般需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院文书、房产证等。
3. 办理析产公证（部分情况需要）。如离婚协议书未经过公证，可能需到公证处办理析产公证。
4. 到交易中心办理转绘。携带上述准备好的材料，前往当地房产交易中心办理转绘手续。
5. 到房管局办理免征契税申请。根据相关规定，离婚房产过户可能免征契税，需向房管局提出申请。
6. 办理析产登记手续并缴交登记费。在房管局完成析产登记，缴纳登记费用。
7. 领取新房产证。完成上述所有手续后，即可领取变更后的房产证。
整个过程中，务必确保材料真实、完整，按规定流程操作，以顺利完成房产过户。
以上是关于如果离婚办房产证怎么办的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
