离婚后前夫房产怎么分配？离婚后前夫房产分配要依具体情况定。婚前个人房产且登记在其名下，归个人；婚后共同购买，属共同财产，可协商或法院判；一方首付婚后还贷，先协议，不成归登记方，补偿另一方；受赠或继承房产按有无明确归属处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后前夫房产怎么分配
离婚后前夫房产分配需依据具体情况确定。
若该房产为前夫婚前个人财产，且登记在其名下，一般属于其个人所有，离婚时不参与分割。
若房产是夫妻婚后共同购买，即便登记在前夫名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分配，协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果是在婚姻存续期间，受赠与或继承所得房产，有明确只归一方的，属于个人财产；没有明确的，则属于夫妻共同财产，按共同财产分配规则处理。
二、离婚后房产分割如何处理
离婚后房产分割需依据不同情况处理。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，一般仍归其所有，不参与分割。比如一方婚前全款买房并登记在自己名下。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可协商由一方获得房产，并给予另一方相应的补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果是一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
此外，若房产是由一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、二婚后再离婚房产怎么分
二婚再离婚时，房产分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前个人房产：若房产为一方在婚前购买且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
- 婚后共同购买房产：由双方婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，通常均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，进行合理调整。
- 一方父母出资购房：婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若产权登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
- 双方父母出资购房：婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商解决；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。
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