夫妻房产没离婚能过户吗？没离婚时夫妻房产能过户，分两种情况。婚内房产更名，将房产登记在一方名下变更为双方或另一方名下，一般只需带相关证件办变更登记，费用少；房产赠与过户需签合同、公证，可能涉及税费。各地办理有别，办理前咨询当地部门。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻房产没离婚能过户吗
夫妻房产在没离婚的情况下可以过户。
根据我国法律规定，婚姻关系存续期间，夫妻双方可以对房产进行过户。这通常分为两种情况。一是婚内房产更名，即夫妻双方在婚姻关系存续期间，将房产登记在一方名下变更为双方名下，或者将一方名下的房产变更到另一方名下。这种情况下，一般只需携带结婚证、房产证、身份证等相关证件到房产管理部门办理变更登记手续，通常不需要缴纳契税等税费，只需缴纳一定的登记费等少量费用。
二是房产赠与过户。夫妻一方将自己名下的房产赠与另一方，这种过户方式需要签订赠与合同，并办理公证手续，之后到房产管理部门办理过户登记。赠与过户可能涉及到契税等税费的缴纳。
不过，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异。在办理过户手续前，建议夫妻双方详细咨询当地的房产管理部门，按照其要求准备好相关材料，以顺利完成房产过户。
二、按揭房离婚了房产证怎么
按揭房在离婚后办理房产证相关事宜，分不同情况处理。
若夫妻双方协商一致，确定房产归属一方，且房贷已还清，双方可携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料，到不动产登记中心办理房产证更名手续。若房贷未还清，变更产权人需经贷款银行同意，银行出具相关证明后，再到不动产登记中心办理。
如果双方无法协商，通过法院判决房产归属，获得房产的一方，可持生效的法院判决书及相关材料，直接到不动产登记中心办理房产证。即使房贷未还清，凭借法院判决书也能办理，但可能仍需与贷款银行沟通，办理债务转移等手续。
需要注意，办理房产证更名等手续可能涉及税费等问题。若涉及赠与或买卖等情形，需按规定缴纳契税等。具体办理流程和要求各地可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，准备好相应材料，以顺利完成房产证的办理或变更。
三、离婚后房产如何申请法拍
离婚后申请法院拍卖房产，一般按以下步骤进行：
1. 确认符合拍卖条件：通常需满足房产归属存在争议且双方无法协商一致分割，或一方拒绝配合分割，另一方有生效法律文书确认其对房产的权益等条件。比如离婚判决明确房产归属，但一方拒绝执行。
2. 准备申请材料：主要包括强制执行申请书，详细说明申请拍卖房产的理由和要求；生效的离婚判决书或调解书，以证明房产分割的依据；房产相关证明，如房产证等能证明房产产权的文件。
3. 向法院提出申请：将准备好的材料提交给作出离婚判决或调解书的一审法院，或与一审法院同级的被执行财产所在地法院。法院会对申请进行审查，决定是否受理。
4. 法院执行与拍卖：若法院受理，会对房产进行查封、评估，确定拍卖保留价等。之后委托专业拍卖机构进行拍卖。拍卖所得款项，按照法律规定和生效文书进行分配。
申请法院拍卖房产程序较为复杂，建议咨询专业律师获取更精准的指导。
以上是关于夫妻房产没离婚能过户吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
