离婚要做房产评估吗现在？离婚时不一定需做房产评估。夫妻对房产价值达成一致，按协商价值分割，可省时间和费用；若有争议，则可能需评估，为法院判决提供参考，评估由专业机构进行，费用先由主张方垫付，最终按比例分担。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚要做房产评估吗现在
离婚时不一定需要做房产评估。
若夫妻双方对房产价值能达成一致意见，就无需进行评估。双方可按照协商确定的价值分割房产，这种方式能节省时间和费用。
若双方对房产价值存在争议，无法协商一致，则可能需要进行房产评估。评估在分割夫妻共同房产中发挥重要作用，它可以为法院提供专业、公正的房产价值参考，使法院能够更加公平地进行房产分割判决。比如一方主张房产价值高，另一方认为价值低，评估能给出客观价格。
房产评估一般会委托专业的评估机构进行，评估机构会根据房产的位置、面积、使用情况等因素综合确定房产价值。评估费用通常由主张评估的一方先垫付，最终由双方按照一定比例分担，具体比例依据法院判决或双方协商结果而定。
二、离婚房产证怎么去名字吗
离婚后房产证去名字，需依据离婚方式不同采取不同流程。
若协议离婚，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地不动产登记中心办理。离婚协议书要明确房产归属，该协议书需是在民政局备案的版本。在不动产登记中心，填写相关申请表，提交材料后，按照工作人员指引完成手续，一般需缴纳一定的工本费。
若诉讼离婚，当事人持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，可作为房产归属的依据。同样，在登记中心填写申请表并提交材料，完成审核等流程后，即可去除房产证上的名字。
需要注意，若房屋存在贷款未还清的情况，还需先联系贷款银行，获得银行同意变更产权人的书面证明，之后再按上述流程办理去名手续。
三、离婚时房产如何分割过户
离婚时房产分割过户依不同情况处理。
若双方协议离婚，需签订离婚协议书，明确房产归属，此协议具法律效力。之后双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理过户。一般先对房产进行析产，办理析产登记后，按相关流程完成过户手续。
若通过诉讼离婚，法院会根据具体情况对房产分割作出判决。取得房产一方持生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，到房产交易中心申请过户。无需对方配合，凭借法院判决书可直接办理。
需注意，分割过户涉及多种税费，如契税、印花税等。若房产存在贷款未还清情况，需提前与贷款银行沟通，办理相关手续，如变更贷款人等。不同地区房产过户政策和流程可能存在差异，办理前建议咨询当地房产交易中心，确保顺利完成房产分割过户。
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