房产离婚如何分割财产呢？离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下的，一般属个人财产；婚后用共同财产买的，是共同财产，一般均等分割。父母出资的房产归属也有不同判定，先协商，协商不成由法院判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产离婚如何分割财产呢
房产在离婚时的分割需根据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
2. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
3. 父母出资购买的房产：
- 一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产。
- 一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产。
- 双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，但另有约定除外。
离婚分割房产时，双方应先协商，协商不成可诉至法院，由法院依据法律和实际情况判决。
二、离婚房产去名属于赠与吗
离婚房产去名不一定属于赠与。
若在离婚协议中约定一方放弃房产份额，将名下房产份额去除，这通常不属于赠与。这种情况往往是夫妻双方在离婚时对共同财产进行的分割处理，是基于婚姻关系解除而进行的财产分配安排，以明确双方的财产归属。
但如果是一方在离婚后，主动将自己名下的房产份额无偿给予另一方并办理去名手续，且没有其他合理对价，这种行为可视为赠与。此时，需遵循赠与的相关法律规定，例如赠与的房产若未办理过户登记，赠与人在一定条件下可以撤销赠与。
判断离婚房产去名是否为赠与，关键在于是否有真实的赠与意思表示以及是否存在合理的财产分割背景。在实际操作中，要依据离婚协议、双方的真实意愿以及相关证据来综合认定。
三、离婚男方怎么做房产抵押
离婚后男方进行房产抵押，需按以下步骤操作：
1. 确认房产产权：要明确房产归属。若离婚时已明确房产归男方，他拥有完整产权，可自主决定抵押；若存在产权纠纷或与前妻共有，抵押前需与前妻协商一致并获得书面同意，避免后续法律风险。
2. 选择合适金融机构：可以是银行或合法贷款公司。比较不同机构的贷款利率、贷款额度、还款方式等条件，挑选最适合自己的。
3. 准备申请材料：通常包括身份证明、房产证、收入证明、离婚证明等，证明自身还款能力和房产产权情况。
4. 提出申请：向选定的金融机构提交抵押申请，机构会对房产进行评估，确定抵押价值和可贷款额度。
5. 签订合同：若申请通过，与金融机构签订抵押合同，明确双方权利和义务，如贷款利率、还款期限、违约责任等。
6. 办理抵押登记：携带相关文件到当地房产管理部门办理抵押登记手续，完成后金融机构发放贷款。
男方抵押房产时应遵守法律法规，履行合同义务，避免产生法律纠纷。
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