离婚房产如何变更产权？离婚房产变更产权分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方准备材料共同到登记中心申请；诉讼离婚一方持裁判文书等独自办理。不同地区流程和要求或有差异，办理前建议咨询当地登记中心。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产如何变更产权
离婚房产变更产权分两种情况处理。
如果是协议离婚，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书要明确房产归属。双方共同前往当地不动产登记中心提出产权变更申请，填写申请表并提交相关材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相关税费和登记费用，即可完成产权变更。
若是诉讼离婚，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料，独自到不动产登记中心办理产权变更。法院的裁判文书具有法律效力，能证明房产归属。在办理时，同样要填写申请表，提交材料。登记中心审核后，按规定缴纳费用，最终完成产权变更手续。
需要注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议在办理前咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成离婚房产的产权变更。
二、离婚了房产要去公证吗
离婚后房产是否要公证，取决于具体情况。
如果双方通过协议离婚，并在离婚协议中明确了房产归属，且双方都能遵守协议，按约定履行，那么不公证也具有法律效力。因为离婚协议在办理离婚登记后就生效，对双方有约束力。比如夫妻双方协议房子归一方，另一方配合过户，这种情况下不公证也可完成房产处理。
但在某些情形下，公证有一定好处。其一，公证可以增强协议的证明力。若日后因房产问题产生纠纷，经过公证的协议在法院审理时，证明力相对更强，法院一般会直接采信。其二，部分房产管理部门可能要求对离婚房产分割协议进行公证后才办理过户手续。这种情况下，为顺利完成房产过户，就需要进行公证。
总之，离婚后房产不强制要求公证。当事人可根据自身情况和需求，决定是否对房产相关事项进行公证。
三、离婚如何处理国内房产
离婚处理国内房产，要依据不同情况采取不同方式。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常归该方所有，另一方无权要求分割。比如一方婚前全款购房并登记在自己名下，就属于其个人财产。
若房产是夫妻共同财产，一般有以下处理方式：
1.协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿问题。可以约定一方获得房产，给予另一方相应的经济补偿；也可以将房产出售，双方分割售房款。
2.诉讼分割：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产来源、出资情况、婚姻存续时间、双方过错等因素进行判决。对于婚后夫妻共同出资购买的房产，一般会均等分割，但也会适当照顾抚养子女一方、女方及无过错方的权益。
3.特殊情况：如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。另外，若房产登记在未成年子女名下，一般会视为夫妻双方对子女的赠与，由直接抚养子女的一方管理。
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