店铺提前退租违约金怎么算？店铺提前退租违约金计算依具体情况。合同有约定按约定执行；无约定则违约方赔偿对方损失，含直接和间接损失。受损方有防损义务，扩大损失法院可能不支持违约方赔。双方有争议可先协商，协商不成可仲裁或诉讼。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、店铺提前退租违约金怎么算
店铺提前退租违约金的计算，需依据具体情况而定。
若租赁合同中明确约定了违约金的计算方式与具体数额，那么应按照合同约定执行。例如合同约定提前退租需支付几个月租金作为违约金，就依此标准给付。
若合同没有明确约定违约金，根据相关法律规定，违约方需赔偿因违约行为给对方造成的损失。损失范围既包括直接损失，如房东寻找新租户期间的租金损失；也包括间接损失，例如房东为招租所支出的合理费用等。
在确定损失赔偿时，受损方有义务采取合理措施防止损失扩大。若因受损方未积极采取措施，导致损失进一步扩大，扩大的部分法院可能不会支持由违约方赔偿。
实践中，若双方对违约金或损失赔偿存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过申请仲裁或提起诉讼的方式，由仲裁机构或法院根据具体证据和事实情况作出公正裁决。
二、商铺未到期退租要承担多少违约金
商铺未到期退租承担违约金的数额，需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了未到期退租的违约金计算方式或具体金额，一般应按此执行。比如约定以剩余租期租金的一定比例计算违约金，或者直接规定一个固定数额。
其次，若合同没有相关约定，违约方可能需赔偿出租方因此遭受的实际损失。实际损失包括但不限于寻找新租户期间的租金损失、房屋闲置产生的维护成本等。
再者，法院在审理此类纠纷时，会综合考量多种因素。如违约方退租的原因是否合理、出租方采取减损措施的情况等，来对违约金数额进行调整，以确保公平合理。
总体而言，商铺未到期退租违约金数额有合同依合同，无合同则看实际损失，最终由法院根据具体情形判定是否公平合理，兼顾双方合法权益。
三、店铺提前退租违约金怎么赔偿的
店铺提前退租违约金的赔偿需依据具体情况判断。
首先，查看租赁合同约定。若合同明确规定了提前退租违约金的具体数额或计算方式，例如按剩余租期租金的一定比例计算，或直接约定固定金额，那么一般依此执行。
其次，若合同未明确约定。违约方需赔偿因其提前退租给出租方造成的实际损失。损失包括但不限于重新招租期间的租金损失、房屋闲置期间产生的物业费等必要费用。
再者，若提前退租的违约行为给出租方造成的损失难以确定，可参照租金标准以及当地同类房屋租赁市场行情等因素，合理确定赔偿金额。
在实际处理中，双方应先友好协商。若协商不成，受损方可通过向法院起诉等法律途径解决，由法院依据证据和相关法律规定，对违约金赔偿数额作出公正裁判。
以上是关于店铺提前退租违约金怎么算的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
