报房产证用离婚协议吗？办理房产证是否需用离婚协议要依具体情况判断。离婚后办理房产过户到一方名下，通常要用离婚协议，它是过户重要依据；若在婚内办或无离婚产权变更，一般不用，可按常规材料办。不确定可咨询登记中心。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、报房产证用离婚协议吗
办理房产证是否需用离婚协议，要根据具体情况判断。
如果是在离婚后办理房产过户登记，将原本夫妻共有的房产变更到一方名下，通常需要用到离婚协议。离婚协议可证明房产归属的约定，是房产过户的重要依据。房管局等相关部门以此确定房产的分配情况，进而办理产权变更手续。
要是在婚姻关系存续期间办理房产证，或者房产原本就登记在一方名下且不存在因离婚导致的产权变更情况，一般不需要离婚协议。办理房产证主要依据购房合同、购房发票、身份证明等材料。
所以，办理房产证是否要用到离婚协议，关键在于房产是否涉及离婚后的产权变更。若不确定所需材料，可向当地不动产登记中心咨询，以确保准备齐全，顺利办理房产证。
二、离婚后房产有子女的吗
离婚后房产是否有子女的份额，需分情况来看。
若房产是夫妻共同财产，夫妻在离婚时可自行协商是否将房产给予子女。如果双方达成一致，愿意把部分或全部房产赠与子女，法律是允许的，这种情况下子女就会拥有房产份额。例如，夫妻协议离婚时约定将一套房子过户给子女。
若夫妻未达成将房产给子女的约定，子女通常不直接参与夫妻共同房产的分割。因为离婚时分割的是夫妻双方的财产，子女并非夫妻共同财产的所有权人。
但要是房产本身登记有子女名字，或者有证据证明子女对房产有出资等情况，那么子女本身就是房产共有人，离婚时子女的份额不受影响，仍拥有自己那部分产权。
总之，离婚后房产子女有无份额，关键在于房产的产权归属情况以及夫妻双方的协商意愿。
三、房产离婚前可以更名吗
房产在离婚前可以更名。夫妻双方可根据具体情况选择合适的更名方式。
若房产不存在抵押等限制情况，夫妻双方协商一致后，可到当地不动产登记中心办理更名手续。通常需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件。这种更名属于婚内财产变更，一般不涉及税费，只需缴纳一定的登记费等少量费用。
但如果房产有抵押，通常需先征得抵押权人（一般是银行）的同意。因为在抵押期间，房产的处置受到限制，银行作为抵押权人要保障自身权益。在获得银行同意后，再按正常流程到不动产登记中心办理更名。
另外，若夫妻通过法院判决或调解离婚，在判决或调解生效后，可依据相关法律文书办理房产更名手续。
需要注意的是，不同地区的具体规定和操作流程可能存在差异。在办理更名前，建议先咨询当地不动产登记中心，了解详细的手续和要求，以确保更名顺利进行。
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