离婚后房产不清怎么办？离婚后房产不清有三种处理方式。一是双方自行协商，达成一致后签书面协议；二是协商不成可请求有关部门调解；三是协商和调解无果可向法院诉讼，法院按房产性质处理，诉讼要提供相关证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后房产不清怎么办
离婚后房产不清可按以下方式处理：
-协商解决：双方可自行协商房产的归属、分割方式及补偿问题。达成一致后，签订书面协议，明确房产处理方案。
-调解解决：若协商不成，可请求有关部门调解，如人民调解委员会。调解过程中，在第三方的主持下，双方能更理性地表达诉求，提出解决方案。
-诉讼解决：协商和调解均无果，可向法院提起诉讼。法院会依据房产性质进行处理。如果是夫妻共同房产，原则上均等分割，但会考虑双方对房产的贡献、生活需求等因素；若是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常认定为个人财产，另一方无权分割，但婚后共同还贷部分及增值部分，另一方有权要求补偿。诉讼时，需提供购房合同、出资证明、房产证等证据，以证明房产的购买情况及双方的出资情况。
二、妻子离婚可以分房产吗
妻子离婚时是否可以分房产，需依据具体情况判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且没有婚后共同还贷等情形，那么该房产属于个人，离婚时另一方无权分割。例如一方婚前全款购房并登记在自己名下。
若房产是婚后购买，无论登记在夫妻一方还是双方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，妻子有权要求分割，通常会按照平等原则进行分配，但法院也会考虑夫妻双方对房产的贡献、婚姻持续时间、有无过错等因素，适当调整分割比例。
若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
若婚前一方支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，妻子有权要求分割。
三、离婚前买房离婚怎么判
离婚前买房，在离婚时的判决需依据具体情况判定：
-一方婚前付首付，婚后共同还贷：若夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后共同出资买房：无论登记在哪一方名下，通常都认定为夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方父母出资买房：若一方父母在婚前出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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