离婚后房产能变更吗现在？离婚后房产可以变更。协议离婚凭离婚协议书等材料办理，未明确房产归属需先判决；诉讼离婚带生效判决书等办理。有房贷未还清变更较复杂，或提前还贷或办转按揭。变更会涉及费用，要按规定办。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产能变更吗现在
离婚后房产可以变更，具体情况如下：
1. 协议离婚：如果双方是协议离婚，需凭离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理房产变更手续。离婚协议书需明确房产归属，若未明确，可能需先通过法院判决确定。
2. 诉讼离婚：通过法院判决离婚的，携带生效的法院判决书、房产证、身份证等去办理。法院判决书具有法律效力，房产交易中心会依据判决进行变更登记。
3. 房贷问题：若房产有房贷未还清，变更产权可能较复杂。通常需提前还清贷款解押后才能办理变更；若银行同意，也可在其配合下办理转按揭手续，将房产过户给另一方。
4. 费用方面：变更房产一般会涉及一些费用，如契税、印花税等，具体依当地政策和房产情况而定。
总之，离婚后房产能变更，但要按规定准备材料，遵循相关程序，涉及房贷时还需与银行沟通协商。
二、离婚后房产价值该怎么办
离婚后房产价值的处理需根据具体情况而定。
若房产为夫妻共同财产，通常有以下几种处理方式：
其一，双方协商确定房产价值。若能达成一致，可按照协商结果分割房产或对另一方进行补偿。
其二，若协商不成，可委托专业的房地产评估机构进行评估。评估机构会依据房产的位置、面积、市场行情等因素，给出客观的房产价值。
其三，若房产存在贷款未还清的情况，分割时需考虑剩余贷款的承担问题。一般会先确定房产价值，再扣除剩余贷款，对剩余的价值部分进行分割。
其四，若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
若房产为一方的个人财产，则归该方所有，不参与分割。但在婚姻期间对房产有增值贡献的一方，可能会获得一定补偿。
三、离婚房产可以要求多分吗
离婚时房产是否可要求多分，需依据具体情形判断。
若一方存在法定过错情形，比如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等，另一方作为无过错方，有权请求损害赔偿，在分割房产时可适当多分。
若一方对家庭贡献较大，如承担较多抚养子女、照料老人、协助另一方工作等义务，在离婚分割房产时也可要求适当多分。例如一方长期辞职在家照顾家庭，另一方在外工作，照顾家庭一方可据此争取更多房产份额。
此外，若一方在婚姻期间隐匿、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产，在离婚分割夫妻共同房产时，对该方可以少分或者不分。
总之，离婚时房产分割需遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则，同时结合具体情况确定是否可要求多分。
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