离婚房产如何过户给老公？离婚房产过户给老公分两种情况。协议离婚，双方准备资料去登记中心申请，审核通过缴费完成过户；诉讼离婚，获房方持法院文书等办理，通常无需对方到场。办理前确认房产情况，完成后及时领新证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产如何过户给老公
离婚房产过户给老公，分两种情况处理。
若协议离婚，双方需准备好相关资料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。之后双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交资料。登记中心会对资料进行审核，审核通过后，按照规定缴纳相关税费，如契税等，最后完成房产过户手续。
要是诉讼离婚，需要凭借法院的生效判决书或调解书。由获得房产的一方，持本人身份证、判决书或调解书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户。登记中心依据法院文书进行审核，审核无误后办理过户，此过程中，通常无需对方配合到场。
在办理过户前，要确认房产是否存在抵押、查封等限制过户的情况。若有贷款未还清，一般需提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。完成过户后，要及时领取新的房产证，以保障自身权益。
二、离婚后房产未改名违法吗
离婚后房产未改名不违法，但可能存在一定法律风险和不便。
从法律角度，离婚时若已通过协议或判决明确房产归属，未及时改名不构成违法。因为离婚协议或法院判决是具有法律效力的文件，明确了房产的最终归属，即使未办理改名手续，依据这些文件，房产权益也受法律保护。
不过，未改名会有诸多风险。一是产权不清晰，可能引发不必要的纠纷。例如，原夫妻双方中的一方可能因债务问题，导致该房产被债权人申请查封或执行。二是在房产交易、抵押等处分行为上会受限。房产登记名字的一方若未经实际权利人同意擅自处分房产，会给实际权利人造成损失。
为保障自身合法权益，建议在离婚后尽快办理房产改名手续。若对方不配合，可凭借离婚协议或法院判决书向法院申请强制执行，之后凭协助执行通知书办理更名。
三、离婚房产降价了如何分割
离婚时房产降价，分割方式要根据房产的具体情况而定。
若该房产为夫妻一方的婚前个人财产，那么无论房价涨跌，都归产权登记方所有，不参与分割。
若是夫妻共同财产，通常有以下几种分割方式：
1. 双方协商一致，按照协商结果分割。比如一方获得房产，给予另一方一定的补偿款，补偿款可根据当前房产市场价值按比例计算。
2. 若协商不成，可向法院起诉。法院一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于房产，可能会采用竞价的方式，由出价高的一方取得房产，并给予另一方相应补偿；也可能对房产进行拍卖，就所得价款进行分割。
3. 考虑房产的出资情况。若一方出资较多，法院在分割时可能会适当倾向该方。
此外，如果房产存在贷款未还清的情况，获得房产的一方需继续承担剩余贷款。同时，分割房产要考虑实际居住需求等因素，以保障双方的基本生活。
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