离婚后能办房产证吗？离婚后可办房产证，分两种情况。一是离婚前房产已具备办证条件，按离婚协议或判决确定申请人，协议离婚双方共办，判决离婚获房一方单办；二是离婚后购房，按要求凭材料办理。办证要缴费，建议提前了解要求和流程。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后能办房产证吗
离婚后可以办理房产证，具体情况分为以下两种：
-若该房产在离婚前已具备办理房产证的条件，只是尚未办理，那么离婚后仍能正常办理。夫妻双方需根据离婚协议或法院判决书对房产归属的判定来确定由谁申请办理。如果是协议离婚，双方应携带离婚协议书、离婚证、身份证等材料共同前往不动产登记机构办理；若通过法院判决离婚，可凭生效的判决书及相关证件，由获得房产一方单独申请办理。
-若房产是在离婚后购买的，购房者凭借购房合同、付款凭证、身份证明等材料，按照不动产登记机构的要求办理房产证即可，不受离婚状态影响。
不过，办理过程中需按规定缴纳契税、登记费等相关税费。建议提前了解当地不动产登记机构的具体要求和流程，准备好所需材料，以顺利完成房产证办理。
二、房产离婚了怎么分割
房产在离婚时的分割需根据具体情况确定：
-一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割。但若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
-婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割，协商不成的，法院通常会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采用竞价取得、作价补偿或拍卖分割价款等方式。
-父母出资购买的房产：若一方父母在婚前出资购房并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；婚后一方父母出资，登记在自己子女名下，一般认定为对自己子女的赠与；双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但另有约定的除外。
三、如何离婚不用分房产
以下几种情况离婚可能不用分割房产：
1.房产为一方的婚前个人财产，且在婚后没有约定将其转化为夫妻共同财产。根据法律规定，一方的婚前财产属于个人财产，离婚时不参与分割。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产。
2.明确赠与一方的房产。婚后，若房产由一方父母出资购买，并明确表示只赠与自己子女一方，且登记在该子女名下，那么该房产属于这一方的个人财产，离婚时无需分割。
3.有合法有效的婚内财产协议。夫妻双方可以通过签订婚内财产协议，约定房产归一方所有。只要协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方就具有法律约束力，离婚时按协议执行。
4.房产属于他人财产。如果房产是他人借名登记在夫妻一方或双方名下，实际产权人并非夫妻双方，那么离婚时自然不能对该房产进行分割。
在处理离婚房产分割问题时，建议咨询专业律师，准备好相关证据，以维护自身合法权益。
以上是关于离婚后能办房产证吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
