卖房收了定金没写尾款怎么付？卖房收定金未写明尾款支付方式有风险，可依法律和交易习惯确定。有口头约定且能证明则有效；无约定可协议补充；协商不成按当地交易习惯；仍无法确定且有纠纷，可向法院起诉，由法院裁决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房收了定金没写尾款怎么付
卖房收了定金但未写明尾款支付方式，这在交易中存在一定风险与不确定性。不过，可依据相关法律及交易习惯来确定。
首先，若双方此前存在关于尾款支付方式的口头约定，且能提供证据证明，比如聊天记录、通话录音等，那么该口头约定具有法律效力，双方应按此履行。
其次，若没有口头约定，根据《民法典》规定，可通过协议补充尾款支付方式。买卖双方需本着公平、诚信原则进行协商，明确是一次性付款、分期付款，还是通过银行贷款等方式支付，以及具体的支付时间、地点等细节，并签订补充协议。
若协商不成，可按照当地房屋买卖交易习惯确定。不同地区在尾款支付方面往往存在通行做法，比如在过户当日一次性付清尾款，或者在某个特定条件成就时付款等。
若最终仍无法确定，且发生纠纷，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依据案件具体情况，结合法律规定和交易习惯作出公正裁决。
二、卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗
卖房子收了定金却没签合同，是否要付违约金需视具体情况而定。
如果双方虽未签订书面合同，但对房屋买卖的主要条款达成口头约定，且收受定金一方明确表示不再履行房屋买卖交易，这种情况下，收受定金一方构成违约，应当双倍返还定金。定金罚则在此适用，这是对违约行为的一种制裁措施。
若双方仅交付定金，对于房屋买卖的具体细节如价格、交付时间、过户方式等关键条款尚未达成一致，最终未能签订合同，不能简单认定收受定金方违约。此时，可能不存在需要支付违约金的问题，定金的处理可能根据双方的协商或公平原则确定。
此外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能签订合同，收受定金方一般无需承担违约责任，定金应予以退还。总之，是否付违约金要依据双方约定、实际履行情况以及法律规定综合判断。
三、卖房只收了定金签了合同没收房款可以迟的交房吗
这取决于合同的具体约定。如果合同明确规定了交房时间，那么即使尚未收到全部房款，也应按照合同约定的时间交房。若延迟交房，可能构成违约，需承担相应违约责任，比如支付违约金、赔偿买方因此遭受的损失等。
然而，若合同中有关于房款支付与交房时间关联的特别条款，例如约定在收到全部或部分房款后才交房，那么在未收到房款的情况下，可依据该条款延迟交房。
此外，如果买方未按合同约定支付房款，构成违约在先，卖方在合理催告后，在追究买方违约责任的同时，也可以考虑合理延迟交房，但需注意保留相关证据，证明买方违约以及自身的催告等行为。
总之，能否延迟交房需仔细审查合同条款，并结合实际履行情况判断，必要时可通过协商或法律途径解决争议。
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