起诉离婚的房产如何分割？起诉离婚时房产分割分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方，补偿另一方；婚后共同财产购房一般平分等。实际分割时，法院会综合多因素按公平原则判决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、起诉离婚的房产如何分割
起诉离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房，登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻双方用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般平均分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，以公平合理的原则进行判决。
二、离婚房产赠与他人有效吗
离婚房产赠与他人是否有效，需分情况判断。
若该房产为赠与人个人财产，其对房产拥有完整处分权，赠与他人的行为通常有效。比如一方在婚前全款购买的房产，且登记在自己名下，离婚后其将此房赠与他人，该赠与行为受法律保护。
若房产为夫妻共同财产，一方在未征得另一方同意情况下擅自赠与他人，该赠与行为一般无效。因为夫妻对共同财产有平等处理权，非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定，夫妻双方应平等协商，取得一致意见。例如，婚姻存续期间购买的房产，登记在夫妻双方名下，离婚时未进行分割，一方私自将其赠与他人，这种赠与行为侵犯了另一方财产权益，另一方有权要求撤销该赠与。
若在离婚协议中已对房产归属做出明确约定，赠与人按照约定取得房产所有权后再赠与他人，赠与行为有效。
三、离婚后女婿还要分房产吗
离婚后女婿是否能分房产，需依据具体情况判定。
若房产是夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于个人财产，离婚时另一方无权分割，女婿自然也不能分。
若房产是婚后夫妻共同购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚时，通常会按照平等原则进行分割，此时女婿作为夫妻关系中的一方，有权要求分割该房产。
要是房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，属于夫妻一方的个人财产，女婿没有分割权；但如果登记在夫妻双方名下，则可视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，女婿有权分割。
此外，若夫妻双方有关于房产分割的协议，且该协议合法有效，那么应按照协议约定来处理。
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