延期交房违约金的法律规定有哪些？假如你们两个人在签合同时已经商量妥了违约金的事宜，那就应该按照约定来支付这笔钱。不过，要是约定的违约金比你遭受的损失还低呢？这时候，法院或者仲裁机构可能会根据你的要求来给你调高一些。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、延期交房违约金的法律规定有哪些
若在双方签订之合同中有明示违约金规定的情况下，应严格依照约定金额进行违约金赔付。
如若约定之违约金数额明显低于因违约行为而给对方造成的实际损失，人民法院或仲裁机构有权依据申请方的申请对违约金数额进行相应增补；反之，如若约定之违约金超过实际损失过多，人民法院或仲裁机构亦可根据申请方的申请对其进行适度调减。
倘若双方并未在合同中载明违约金条款，可依实际遭受的损失程度履行违约赔偿责任。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
二、延期交房违约金的法律规定是什么
若在合同双方订立合同时已明确约定违约金的事宜，则应严格遵照约定履行，支付相应的违约金。
如违约金约定金额不足以弥补违约方造成的实际损失，那么人民法院或仲裁机构将依据相关法律规定及当事人申请进行调整和增加。
反之，假如违约金数额远远超过违约方所造成的实际损失，人民法院或仲裁机构亦会根据法律规定及申请人的申请适度削减违约金。
若双方并未在合同中就违约金事项作出具体约定，则违约方需依照实际产生的损失程度来承担相应的违约责任。
三、延期交房违约金不给怎么办
若开发商延期交房且拒不支付违约金，可通过以下途径解决：
一是协商。与开发商进行沟通，明确指出其延期交房及不支付违约金的违约行为，要求其履行合同义务，支付违约金。通过友好协商，争取达成双方都能接受的解决方案，这种方式较为省时省力。
二是向相关部门投诉。可向房地产主管部门、消费者协会等反映情况，请求其介入调解。相关部门可凭借其监管职能，促使开发商重视问题并解决。
三是通过法律途径解决。若协商和投诉均无果，可依据购房合同及相关法律规定，向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，需提供充分证据，如购房合同、交房通知、付款凭证等，以证明开发商存在延期交房的事实及应支付违约金的金额。法院将根据事实和法律作出公正判决，若开发商仍不履行判决，可申请强制执行。
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