离婚一方可以放弃房产吗？离婚时一方可放弃房产，这是对自身民事权利的自由处分，只要出于真实意愿且合法就有效。可在离婚协议或诉讼中明确放弃。但放弃后可能有后续问题，如承担贷款、办理过户等。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚一方可以放弃房产吗
离婚时一方可以放弃房产。在法律层面，这属于当事人对自身民事权利的自由处分。只要这种放弃行为是出于其真实意愿，且不存在欺诈、胁迫等情形，同时不违反法律法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益，该放弃行为就是有效的。
放弃房产的方式有多种。双方可在离婚协议中明确约定，一方自愿放弃对房产的所有权，该协议经双方签字并办理离婚登记后生效。若在诉讼离婚中，一方也能在法庭上明确表示放弃房产权益，法院会在判决书中予以确认。
不过，放弃房产可能涉及诸多后续问题。比如若房产存在贷款未还清的情况，即便一方放弃房产，仍可能需承担之前共同贷款的还款责任，除非银行等债权人同意变更还款人。同时，放弃房产后，若涉及房产过户等手续，需按照相关规定及时办理，以避免后续纠纷。
二、可以先房产更名再离婚吗
可以先进行房产更名再离婚。不过，要考虑其中的法律风险和操作细节。
从法律层面讲，夫妻在婚姻关系存续期间的房产，无论是登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。先办理房产更名，意味着对房产的权属进行变更。若将房产更名至一方名下，需明确该行为是否属于赠与、婚内财产约定等性质。若双方签订协议明确约定房产归一方所有，在离婚时，该房产通常会按照协议约定进行处理。
操作上，房产更名需要依据当地房产管理部门的规定，准备相应材料，如身份证、结婚证、房产证等，可能还需缴纳一定税费。
但要注意，若一方在房产更名后反悔不愿离婚，另一方可能面临房产已更名，自身权益难以保障的风险。同时，若存在逃避债务等恶意更名情况，债权人有权请求撤销该更名行为。所以，在进行房产更名和离婚相关操作时，建议双方签订书面协议明确各自权利义务，必要时可咨询专业律师以规避风险。
三、离婚房产分割法院收费吗
离婚房产分割案件，法院会收取费用。根据《诉讼费用交纳办法》，离婚案件每件需交纳50元至300元。若涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，无需另行交纳费用；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
例如，离婚案件涉及房产价值100万元，在不考虑其他财产情况下，20万元以内无需额外收费，超过的80万元部分按0.5％计算，即需额外交纳4000元，加上基础收费300元（以较高收费标准计），总共需向法院交纳4300元诉讼费。
一般而言，案件受理费先由原告在起诉时预交，最终由败诉方承担。若双方都有责任，则由双方分担。部分离婚案件以调解方式结案，或者当事人申请撤诉，法院会减半收取案件受理费。
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