共同拥有房产可以离婚吗？共同拥有房产不影响夫妻离婚，离婚分协议和诉讼两种方式。协议离婚需就离婚意愿、子女抚养、财产分割等达成一致；诉讼离婚则由法院审理判决。房产分割可协商或由法院依情况处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、共同拥有房产可以离婚吗
共同拥有房产不影响夫妻办理离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就离婚意愿、子女抚养、财产分割（包括共同房产）等问题达成一致，并签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在财产分割方面，对于共同拥有的房产，双方可协商决定归属，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行出售后分割所得款项等。
若夫妻无法就离婚相关事宜达成一致，则可选择诉讼离婚。一方可以向法院提起离婚诉讼，由法院进行审理和判决。在涉及共同房产分割时，法院会根据法律规定和实际情况进行处理，如考虑双方对房产的贡献、婚姻存续时间、是否存在过错等因素。
总之，共同拥有房产这一情况，并非阻止离婚的法定障碍，夫妻双方可根据自身情况选择合适的离婚方式，并依法处理房产分割等问题。
二、离婚时房产法院如何判决
离婚时法院对房产的判决，会依据多种情形来判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院通常会判决该房产归首付方所有，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，一般都认定为夫妻共同财产，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会将房屋判归一方所有，由该方给予另一方相应的房屋折价款；也可能对房屋进行拍卖、变卖，双方分割所得价款。
若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，法院会综合考虑购房时间、出资情况、产权登记等因素，依法公平合理地对房产作出判决。
三、离婚后分割的房产限购吗
离婚后分割的房产是否限购，需结合当地的限购政策判断。
在一些城市，限购政策规定了家庭或个人可拥有房产的数量。若离婚前家庭房产数量已达限购上限，离婚分割房产时，获得房产的一方可能不受影响，因为该房产是从家庭共有房产中分割而来。但如果离婚后再购房，就要看其名下房产数量是否超出限购标准。
比如，当地政策规定单身人士限购一套房，离婚前夫妻共有两套房，离婚时一方分得一套，那么此人名下已有一套房，若再购房就会受限。而有些地方，为防止通过“假离婚”规避限购，会在离婚一定期限内，对双方购房资格进行限制。例如规定离婚后一定时间内，双方购房时仍按离婚前家庭房产套数计算。
所以，要确定离婚后分割的房产是否限购，需了解当地具体的限购政策及实施细则。
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