复婚后离婚房产怎么分？复婚后再离婚，房产分割分多种情况。第一次离婚后买的房属个人财产不分割；第一次婚姻买且已分割的属婚前财产不分割；第一次未分割的属共同财产，协商不成法院按原则判；复婚后变更产权的一般属共同财产，通常平均分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、复婚后离婚房产怎么分
复婚后再离婚，房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方在第一次离婚后购买，属于其个人财产，再次离婚时不参与分割。例如，甲在第一次离婚后用个人积蓄买了一套房，复婚后这套房仍归甲个人所有。
若房产是第一次婚姻期间购买，离婚时已分割明确归属，复婚后该房产属于一方的婚前财产，离婚时不参与分割。如甲乙第一次离婚时约定房子归甲，复婚后房子还是甲的个人财产。
若第一次离婚时未对房产进行分割，复婚后该房产仍属于夫妻共同财产。一般按照双方贡献、婚姻持续时间等因素，由双方协商分割；协商不成的，可向法院起诉，法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若复婚后对房产产权进行了变更，比如加上另一方名字，一般视为对另一方的赠与，房产属于夫妻共同财产，离婚时通常平均分割，但法院也会考虑双方对房产的贡献等实际情况进行判决。
二、天津离婚房产如何分割
天津离婚房产分割需依据不同情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分由获得房产一方对另一方补偿。
婚后夫妻用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都属夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产分割有书面约定，按约定处理。
父母出资购房情况多样。若一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，属共同财产。双方父母出资，登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有。
在分割房产时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献、子女抚养等因素，以公平合理原则确定分割方式，可采取一方获得房产并给予另一方补偿、将房产出售后分割价款等方式。
三、离婚必须变更房产证吗
离婚不一定要变更房产证，需依据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，离婚时该房产仍归一方所有，不存在房产产权变更问题，无需变更房产证。
若房产是夫妻共同财产，离婚时需对房产进行分割。若双方通过协商或法院判决，确定房产归一方所有，那么就需要办理房产证变更手续，将另一方的名字从房产证上去除。这是为了明确房产的产权归属，保障新产权人的合法权益。办理变更时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书等材料到不动产登记机构办理。
若双方决定共同拥有该房产，比如为了子女等原因，离婚后不进行房产分割，房产证上仍保留双方名字，此时则无需变更房产证。
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