离婚可以拿房产证吗？离婚和拿房产证无必然联系，关键看房产情况。登记双方名下，按离婚协议或判决分割过户拿证；登记一方名下且婚前取得属个人财产，婚后共同还贷有补偿；婚内购房一般属共同财产，协商或判决后获房一方可拿证。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可以拿房产证吗
离婚本身与拿房产证没有必然的直接联系。是否能拿到房产证，关键在于房产的具体情况。
若房产登记在双方名下，在离婚时，可依据离婚协议或法院判决对房产进行分割。若协议或判决房产归一方所有，那么该方可依据相关文书到不动产登记部门办理房产过户，从而拿到房产证。
如果房产仅登记在一方名下，并且该方在婚前已取得房产证，这通常属于其个人财产。离婚时，另一方一般无权要求分割该房产，也不能拿到房产证。但如果婚后有共同还贷的情况，还贷部分及对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
要是在婚姻存续期间购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成可由法院判决。获得房产的一方可办理房产证。总之，离婚后能否拿到房产证，要根据房产的产权归属、离婚时的财产分割约定或判决等来确定。
二、婚后离婚房产如何分
婚后离婚房产分割需依据不同情形处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，共同还贷及增值部分由首付方对另一方补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、有无过错等情况。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
5.夫妻双方婚后用共同财产购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
三、离婚房产证怎么归属
离婚时房产证归属需根据具体情况判断：
1.一方婚前购买且已付清房款并取得房产证，属一方婚前财产，离婚时归购买方。
2.婚后双方共同出资购房，无论房产证登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时一般平均分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，可由法院判决。
3.一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产证登记在首付方名下。房产通常归首付方，但婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，首付方需对另一方进行补偿。
4.由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，归该子女所有；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有。
在确定房产证归属时，要收集购房合同、付款凭证等相关证据。若双方对房产归属有争议，可先协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。
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