二次离婚房产怎么分配？二次离婚时房产分配分多种情况：婚前一方全款买且登记在其名下的属个人财产不分配；婚前首付婚后共同还贷的，房产归首付方，补偿另一方；婚后购买一般共同财产均等分；双方父母出资按出资份额共有。也可协商，协商不成由法院判。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、二次离婚房产怎么分配
二次离婚时房产分配需依据不同情况处理：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属婚前个人财产，离婚时不参与分配。
2.婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下的房产，离婚时房产归首付方，共同还贷及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
3.婚后购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割。但法院会根据实际情况，如双方对家庭的贡献、有无过错等，进行合理调整。
4.若房产是由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5.对于夫妻共同房产，双方可协商分配方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况判决。
二、婚前房产离婚时如何分
婚前房产离婚时的分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割，仍归产权登记方所有。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下。离婚时，房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额可根据婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则确定。
3.婚前双方共同出资购房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，离婚时一般按照双方的出资比例进行分割；若登记在一方名下，需根据双方的出资情况、是否有协议等因素综合判断，可能视为共同财产进行分割，也可能认定为登记方个人财产，但另一方的出资可按债权处理。
三、离婚房产可以不分配吗
离婚房产可以不分配。在离婚时，夫妻双方对于共同财产包括房产，有自主决定是否进行分割的权利。
若夫妻双方协商一致，决定不分割房产，法律予以认可。这通常是基于双方的特殊考虑，比如为了子女权益，暂时不改变房产居住状态；或者双方对房产分割存在较大分歧，先搁置处理等。
不过，若一方在离婚后反悔，要求分割房产，可通过诉讼途径解决。法院会依据具体情况进行审理，若发现存在欺诈、胁迫等情形，可能会支持重新分割；若不存在此类情形，法院一般会维持之前的约定。
若夫妻双方无法就房产分割达成一致且未选择不分割，法院会根据法律规定，结合房产的购买情况、出资情况、登记情况等因素，依法对房产进行分割。
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