离婚时房产证怎么变更的？离婚时房产证变更分协议和诉讼两种情况。协议离婚双方带材料到房产交易中心，经公证、转绘等步骤办理；诉讼离婚一方持裁判文书等独自申请。办理时要材料齐全，有贷款需与银行沟通，各地流程有别，需提前咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时房产证怎么变更的
离婚时房产证变更分以下情况处理：
协议离婚的，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。先到公证处办理析产公证，若离婚协议书已公证则无需此步骤。然后到交易中心办理转绘，再到房管局办理免征契税申请，最后办理析产登记手续并缴纳登记费，领取新的房产证。
诉讼离婚的，一方可持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等相关材料，独自前往房产交易中心申请变更。法院的裁判文书具有法律效力，房产交易中心会依据文书内容办理变更手续。
办理房产证变更时，要注意确保材料齐全且真实有效。若涉及贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，通常需要银行出具同意变更的书面文件。不同地区的房产交易中心可能在具体流程和要求上存在差异，建议办理前先咨询当地相关部门，以顺利完成房产证变更手续。
二、只离婚不分割房产可以吗
只离婚不分割房产是可以的。
在法律层面，离婚和财产分割是两个相互独立的法律关系。夫妻双方在离婚时，对于房产等共同财产的分割并非是必须处理的事项。如果夫妻双方协商一致，决定在离婚时暂不分割房产，法律是允许的。双方可在离婚协议中明确约定该房产暂不进行分割，待日后双方协商一致或出现特定情形时再行处理。
另外，即使双方无法协商一致，一方起诉离婚时也可以只请求解除婚姻关系，不要求分割房产。法院会根据原告的诉讼请求进行审理，若原告未提出房产分割诉求，法院不会主动对房产进行分割处理。不过，需要注意的是，未分割的房产依然属于双方的共同财产，后续若就房产分割产生争议，仍可通过协商或诉讼的方式解决。
三、离婚争夺房产成功怎么办
离婚争夺房产成功后，可按以下步骤操作：
首先，确认判决或协议生效。若通过法院诉讼离婚，需等判决书生效；若为协议离婚，要确保离婚协议已生效，明确房产归属自己。
其次，办理房产过户手续。准备好相关材料，如身份证、离婚证、离婚协议书或法院判决书、房产证等，前往当地不动产登记中心办理。过户完成后，房产所有权才正式转移到自己名下。
再次，处理可能存在的贷款问题。若房产有未还清贷款，需与银行沟通，了解是否需要变更贷款人或还款账户等事宜。
最后，保障自己对房产的实际占有和使用。若对方仍居住在该房产内，可依据生效的法律文书要求其搬离。若对方拒绝，可向法院申请强制执行。
整个过程中，要严格按照法律规定和相关部门要求进行操作，确保自身权益得到有效保障。如有疑问，可咨询专业律师获取进一步的法律建议。
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