离婚后房产证要拿回来吗？离婚后房产证是否拿回要依具体情况判断。若房产明确归一方但登记在另一方名下，要拿回并过户；共有财产未分割前可协商保管；若已归对方且手续完成则无需拿回，按房产归属决定处理方式。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后房产证要拿回来吗
离婚后房产证是否要拿回来需根据具体情况判断。
若房产在离婚时明确归一方所有，且房产证登记的是另一方名字，那么该方有必要拿回房产证并办理房产过户手续，以保障自身合法权益。因为房产证是房屋产权的重要凭证，只有完成过户，房屋所有权才在法律上正式转移到名下。
若房产为夫妻共有财产，在未对房产分割作出最终处理前，双方可协商房产证的保管问题。既可以由一方保管，也可交由第三方如律师事务所等暂为保管，以避免后续因房产引发不必要的纠纷。
如果房产在离婚时已归对方所有，且相关法律手续均已完成，就无需拿回房产证。若仍持有，还应及时归还对方。总之，要依据离婚协议或法院判决中关于房产的归属情况，来决定是否拿回房产证及后续的处理方式。
二、离婚后怎么单独买房产证
离婚后单独办理房产证，分不同情况处理：
1. 全款购房：携带本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书等证明婚姻状况及房产归属的文件，前往售楼处签订购房合同，然后到不动产登记中心缴纳契税等税费，最后申请办理房产证，将房产登记在自己名下。
2. 贷款购房：除上述材料外，还需提供收入证明、银行流水等以证明还款能力。先到银行办理贷款手续，经审批通过后，与银行签订贷款合同。之后按流程缴纳税费，向不动产登记中心提交申请，完成房产证办理。
3. 原共有房产分割后办理：若离婚时对共有房产进行了分割，需双方一同携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理析产手续，将房产过户到一方名下。若对方不配合，可凭借生效法律文书申请强制执行。
办理过程中，务必确保材料齐全、真实有效，按规定流程操作，以顺利取得单独的房产证。
三、离婚结婚交易房产怎么办
离婚结婚过程中涉及房产交易，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。双方可协商确定房产归属及补偿方式，签订书面协议，然后办理产权变更登记。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。一般会综合考虑购房时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，法院可能会判决房产归首付方，同时给予另一方共同还贷及增值部分的补偿。
在结婚后进行房产交易，如果房产是婚后购买且登记在双方名下，属于夫妻共同财产，交易时需双方共同签字同意。若房产登记在一方名下，但为夫妻共同财产，善意第三人基于合理信赖完成交易，另一方可能无法追回房产，但可要求擅自处分方赔偿损失。
若房产为一方婚前个人财产，其有权单独进行交易，无需另一方同意。不过，若涉及婚后共同还贷，在离婚时另一方有权要求补偿共同还贷及相应增值部分。
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