公证房产离婚时能分割吗？公证房产离婚时能否分割要看具体情况。若公证为一方个人财产，离婚不分割；若为夫妻共同财产，通常会分割，可协商或由法院判决；若为附条件公证，则按所附条件约定处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、公证房产离婚时能分割吗
公证房产离婚时能否分割，需视具体情况而定。
若该房产公证为夫妻一方的个人财产，依据法律规定，个人财产在离婚时不参与分割，仍归产权登记一方所有。例如，一方在婚前购买房产并进行公证，证明此房产为其个人财产，即便婚后双方共同生活，离婚时该房产也不属于夫妻共同财产，不进行分割。
若房产公证为夫妻共同财产，离婚时通常会进行分割。分割方式可由双方协商确定，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
还有一种情况，若房产是附条件的公证，要按照所附条件的约定来处理。比如约定婚姻持续一定年限房产才属于共同财产，而未达到该年限就离婚，可能会按照约定不进行分割。
二、夫妻离婚没有房产怎么办
夫妻离婚时没有房产，可按以下方式处理相关问题：
- 居住问题：若一方生活困难，没有住处，另一方应从其个人财产中给予适当帮助，比如提供短期居住场所或给予一定金钱帮助租房等。
- 财产分割：没有房产不影响其他夫妻共同财产的分割。夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产经营收益等，都属于夫妻共同财产，原则上由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 子女抚养与居住：若有子女，需考虑子女的居住和生活环境。获得抚养权的一方在居住安排上可能会得到适当照顾，以保障子女健康成长。
夫妻离婚没有房产不影响离婚程序和其他权益的主张。双方应理性协商，妥善处理各项事务；若协商不成，可通过法律途径，由法院依法判决。
三、共有人离婚怎么分配房产
共有人离婚时分配房产的情况较为复杂，需根据不同情形处理：
1. 双方有协议约定：若夫妻双方就房产分配有书面协议，且该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应按协议分配。
2. 婚后共同出资购房：婚后用夫妻共同财产购买的房产，不论登记在一方或双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但法院会考虑实际情况，如一方对家庭贡献大小、是否存在过错等因素，适当调整分割比例。
3. 一方婚前购房：一方婚前以个人财产购买房产并登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
4. 父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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