离婚房产如何解决？离婚房产解决方式因情况而异，婚前全款买且登记一方名下属个人财产；婚前首付婚后共同还贷，房产多归首付方，补偿另一方；婚后共同财产购房原则平分；双方父母出资按出资份额共有。建议先协商，协商不成可起诉，注意收集证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产如何解决
离婚房产的解决方式需根据具体情况而定：
1.若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下的，房产一般归首付方，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产的一方给予另一方补偿。
3.夫妻婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，原则上应平均分割。双方可协商由一方获得房产，给予另一方相应的折价款；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4.若房产是双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可按照双方父母的出资份额按份共有，另有约定的除外。
在处理离婚房产问题时，建议双方先进行友好协商，签订书面协议明确房产归属。若协商无果，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况进行判决。同时，要注意收集购房合同、付款凭证等相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚争房产怎么办
离婚争房产可按以下步骤处理：
首先，确定房产性质。若为一方婚前全款购买且登记在其名下，一般属于个人财产，另一方无权分割；若为婚后用夫妻共同财产购买，不论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。
其次，收集相关证据。包括购房合同、付款凭证、房产证等，用以证明房产的购买情况、出资情况等。若涉及一方父母出资，需明确是借款还是赠与。
然后，尝试协商解决。夫妻双方可就房产分割问题进行沟通，达成一致意见后签订离婚协议，明确房产归属及补偿方式等内容。
若协商不成，则可向法院提起诉讼。法院会依据法律规定和实际情况进行判决。对于夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若房产还有贷款未还清，法院会综合考虑双方的经济状况等因素，确定房产归属和剩余贷款的承担方式。同时，若一方存在过错行为，如重婚、与他人同居等，无过错方在分割房产时可能会适当多分。
三、离婚按揭房怎么办
离婚时按揭房的处理需根据不同情况而定。
若该房屋为一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果房屋是婚后购买，即使只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产。在离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可以采取一方取得房屋所有权并给予另一方相应补偿，或对房屋进行拍卖、变卖后分割价款等方式处理。
若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。若双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
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