离婚牵扯房产怎么办？离婚牵扯房产处理需依据其性质与购买情况。共同房产一般均等分割，一方婚前购买婚后共同还贷部分及增值属共同财产；父母出资按情况确定归属；未取得房产证先判使用。建议咨询律师、收集证据保障权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚牵扯房产怎么办
离婚牵扯房产需依据房产性质与购买情况处理。
1.夫妻共同房产：若为婚后共同购买，不论登记在一方或双方名下，通常属夫妻共同财产。离婚时一般均等分割，双方可协商由一方获得房屋并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会综合考虑房屋来源、双方贡献等因素判决。
2.一方婚前购买且登记在自己名下：此为婚前个人财产，归购买方所有。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，属夫妻共同财产，离婚时获得房产一方需对另一方进行补偿。
3.父母出资购买：一方父母出资，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有。
4.未取得房产证：法院通常不会判决房屋所有权归属，只会判决由哪一方使用。待取得房产证后，双方可另行起诉分割。
离婚分割房产情况复杂，建议咨询专业律师，收集好相关证据，以保障自身合法权益。
二、房产离婚分割限售吗
房产离婚分割是否限售，需依据当地房地产政策判断。
在一些实行限售政策的地区，若政策规定涵盖离婚分割房产的情形，那么即便因离婚进行房产分割，该房产仍受限售约束。比如当地规定新购住房需取得不动产权证一定年限后方可转让，即便房产是通过离婚分割所得，只要符合政策范围，就需遵循此限售时间限制。
但有些地方政策会对离婚分割房产给予特殊考量。若房产原本就登记在一方名下，离婚时只是进行权属变更，并非新的购房行为，可能不受限售政策限制。不过这种情况需根据当地具体规定执行。
所以，在处理离婚房产分割时，当事人应详细了解当地房地产限售政策。可向当地不动产登记中心、房地产管理部门咨询，或通过政府发布的政策文件获取准确信息，以确保房产分割程序合法合规。
三、离婚后该房产名字吗
离婚后是否变更房产名字，取决于离婚协议或法院判决。
如果离婚协议约定房产归一方所有，或法院判决房产归属某一方，获得房产的一方可要求变更房产名字。办理时，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书（法院判决书）、房产证等材料到当地不动产登记中心办理。若对方不配合，可凭借生效的离婚协议或法院判决书向法院申请强制执行。
若房产存在贷款未还清的情况，变更名字可能较为复杂。因为银行作为抵押权人，一般会要求还清贷款或同意变更抵押人。需与贷款银行沟通，按其要求提供相关材料，如离婚协议、新还款能力证明等，银行审核通过后，再办理房产更名手续。
总之，离婚后是否变更房产名字要依据具体的产权分配情况，按规定流程办理。
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