房屋租赁起诉属于什么？房屋租赁起诉属民事诉讼。租赁纠纷如一方不付租金、擅自改用途等，另一方可用诉讼维权。起诉时原告要向有管辖权法院交起诉状，法院受理后按程序审理，依事实法律判决，不服可上诉，目的是解决争议保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房屋租赁起诉属于什么
房屋租赁起诉属于民事诉讼范畴。
当房屋租赁过程中出现纠纷，比如一方未按合同约定支付租金、擅自改变房屋用途、提前解除合同等，另一方当事人可以通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益。
在房屋租赁起诉中，原告需向有管辖权的法院提交起诉状，明确阐述双方当事人信息、房屋租赁合同相关情况、纠纷事实及诉求等。法院受理后，会按照法定程序进行审理，包括送达诉讼文书、组织庭审、听取双方陈述与辩论、审查证据等。最终依据事实和法律作出判决。如果当事人对一审判决不服，还可在规定期限内提起上诉，进入二审程序。整个房屋租赁起诉过程旨在通过法律途径解决租赁双方的争议，确保当事人的合法权益得到公正的保障和救济，使房屋租赁关系回归到合法有序的轨道。
二、房屋租赁属专属管辖吗
房屋租赁合同纠纷不属专属管辖。
根据民事诉讼法规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷中，若双方在合同中约定了管辖法院，应从其约定。若未约定，则可由被告住所地法院管辖，被告住所地指被告的户籍所在地或经常居住地；也可由合同履行地法院管辖，对于房屋租赁合同履行地，通常为房屋所在地。
专属管辖是指法律强制规定某些特殊类型的案件只能由特定的法院管辖，其他法院无管辖权。房屋租赁合同纠纷并不在专属管辖范围内，而是适用一般的合同纠纷管辖规则。这有利于当事人选择对自身有利的法院进行诉讼，也保障了司法的公正性和效率性，确保案件能得到妥善处理。
三、房屋租赁可以开电费吗
房屋租赁中电费是否可以开具，取决于具体情况。
若出租方是供电企业，且租赁房屋是以出租方名义申请用电并由其承担电费，那么供电企业会向出租方开具电费发票。出租方再根据实际使用情况与承租方结算电费，出租方通常应向承租方提供电费分割单等凭证，承租方无法直接取得供电企业开具给出租方的电费发票原件。
若租赁房屋是由承租方自行申请用电并承担电费，那么电费发票会直接开具给承租方。
在实际操作中，双方应在租赁合同中明确电费的承担方式及发票开具等相关事宜，避免后续产生纠纷。如果对电费开具等问题存在争议，可依据合同约定及相关法律法规来确定责任和解决办法。
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