诉讼离婚时房产证怎么办？诉讼离婚时房产证处理依情况而定。婚前购房且已取得房产证，属个人财产不分割；婚后购房一般是共同财产，法院会按实际分割。分割后凭相关材料办变更，一方不配合可申请强制执行。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、诉讼离婚时房产证怎么办
诉讼离婚时房产证的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前购买并取得房产证，该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证归属原产权人。
若房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚诉讼中，法院会根据双方实际情况对房产进行分割。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在完成房产分割后，需办理房产证变更手续。凭生效的离婚判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若一方不配合办理，另一方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，以完成过户。
二、拿了离婚证房子怎么过户
拿了离婚证后办理房子过户，需区分离婚方式，不同方式过户流程有别。
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。若离婚协议已对房产归属有明确约定，双方应共同前往当地不动产登记中心申请过户。如一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
诉讼离婚的，携带身份证、法院判决书或调解书、房产证等去不动产登记中心。法院的文书具有法律效力，即使对方不配合，也可单方面办理过户。
过户时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。若有抵押，需先还清贷款解除抵押。此外，可能会涉及一些税费，如契税、印花税等，具体根据房产情况和当地政策而定。整个过户流程可能因地区差异而有所不同，办理前可先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成过户手续。
三、离婚后怎么避免房产损失
离婚避免房产损失可从以下方面着手：
1. 明确产权归属：婚前购买且登记在一方名下的房产，通常为个人财产；婚后购买的，一般属夫妻共同财产。清晰产权是避免损失基础，可查看购房合同、产权证书等文件确定。
2. 保留出资证据：无论婚前婚后购房，都要保留好自己的出资凭证，如银行转账记录、购房发票等。若一方父母出资，最好有明确的赠与协议，表明是赠与自己子女一方，以防止日后分割时出现争议。
3. 协商或诉讼分割：双方可先友好协商房产分割方案，达成一致后签订书面协议，明确房产归属及补偿方式。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院会综合考虑购房时间、出资情况、婚姻持续时间等因素。
4. 防止恶意转移：留意对方是否有擅自出售、抵押房产等恶意转移行为。如发现，可向法院申请财产保全，及时制止并要求对方承担相应法律责任。
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