离婚时房产赠与如何收费？离婚时房产赠与收费包括契税，按评估价3%-5%征收；印花税，双方各缴万分之五；公证费约为评估价2%；评估费按差额累进算，约0.1%-0.5%；登记费几十到几百元。符合条件可免个税，建议提前咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时房产赠与如何收费
离婚时房产赠与收费情况如下：
1. 契税：按房产评估价的一定比例征收，通常为3% - 5%，具体税率依当地规定。比如房产评估价为100万，若契税税率3%，则需缴纳契税3万。
2. 印花税：赠与双方都要缴纳，税率为万分之五。即100万的房产，赠与双方各缴纳500元印花税。
3. 公证费：并非强制要求，但很多地方会建议办理赠与公证。公证费一般按房产评估价的2%左右收取，如房产评估价100万，公证费约2万。
4. 评估费：需对赠与房产进行评估，以确定其价值。评估费按房产价值高低采用差额累进方式计算，不同评估机构收费有差异，大致在房产评估价的0.1% - 0.5%。
5. 登记费：主要是办理房产过户登记的费用，通常为几十元到几百元。
此外，离婚房产赠与若符合法定条件，可免征个人所得税。在办理相关手续时，建议提前咨询当地税务和房产管理部门，以了解具体收费标准和办理流程。
二、离婚房产分割顺序怎么算
离婚房产分割顺序需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
若是夫妻共同财产，分割通常遵循以下步骤：首先，双方可协商处理。夫妻双方就房产分割达成一致意见，可按照约定进行分割。若协商不成，则由法院判决。法院一般会综合考虑多种因素，如购房出资情况、对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等。
若房产存在贷款未还清的情况，对于婚后共同还贷部分及其增值部分，通常认定为夫妻共同财产，由获得房产的一方给予另一方相应补偿。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
三、离婚房产没还完怎么过户
离婚时房产贷款未还清过户，通常有两种常见方式。
第一种是提前还贷，消除银行抵押登记。若能一次性提前还清剩余贷款，便可前往房产管理部门办理过户手续。办理时，需携带离婚协议书、离婚证、房产证、双方身份证等相关材料。不过提前还贷可能涉及银行的提前还款违约金，需事先与贷款银行确认。
第二种是变更贷款人，继续还款。在未还清贷款的情况下，可与贷款银行协商，尝试变更贷款人。银行会对新贷款人的还款能力、信用状况等进行审核，若审核通过，会与双方重新签订贷款合同，之后再办理房产过户手续。但并非所有银行都接受这种变更，具体需以贷款银行规定为准。
若双方无法就房产过户达成一致，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院对房产归属和过户问题作出判决，凭借法院生效判决书办理过户。
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