97年离婚房产怎么过户？97年离婚后房产过户，因离婚方式而异。协议离婚需双方带齐材料去登记中心申请，经审核、缴费后领新证；诉讼离婚持法院文书等办理，无需对方配合。过户要确保材料真实，按要求操作，有疑问可咨询相关部门或律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、97年离婚房产怎么过户
97年离婚后的房产过户，因离婚方式不同，过户流程有所区别。
若是协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心会对材料进行审核，可能还会实地查看房屋情况。审核通过后，缴纳相关税费，如契税等，完成缴费即可领取新的房产证。
如果是诉讼离婚，当事人要持生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到不动产登记中心。无需对方配合，登记中心依据法院文书进行审核，审核无误后办理房产过户手续，缴纳规定税费，最终完成房产过户，取得新证。
在整个过户过程中，要确保提供的材料真实有效，严格按照不动产登记中心的要求和流程操作。如有疑问，可咨询当地不动产登记部门或专业律师。
二、离婚后房产卖买如何办理
离婚后买卖房产分以下情况处理：
1. 产权清晰无纠纷：若房产已明确归属一方，且有法院判决书或离婚协议确定产权，该方持本人身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记，将房产登记到自己名下。完成变更后，按正常二手房买卖流程进行交易，包括挂牌出售、与买家签订合同、办理网签、资金监管、缴税、过户等手续。
2. 存在产权争议：若离婚时房产未明确分割，或双方对产权有争议，需先解决产权问题。可通过协商达成一致分割协议，再按上述流程办理；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院判决房产归属，待判决生效后，凭判决书办理产权变更和后续买卖手续。
3. 涉及银行贷款：若房产有银行贷款未还清，需先与银行沟通，确定提前还款或转贷事宜。提前还款需还清剩余贷款，解除抵押后办理产权变更和买卖；转贷则需银行审核买家资质，符合条件可办理贷款转移手续。
三、夫妻离婚的房产如何过户
夫妻离婚房产过户分以下情况处理：
协议离婚的，首先双方需签订离婚协议书，到民政部门办理离婚手续。之后，凭借离婚协议书、离婚证、房产证、身份证等材料，到当地房产交易中心办理过户。若离婚协议书中明确房产归属，且另一方配合，办理流程相对顺畅。
诉讼离婚的，当事人要持法院生效的判决书或调解书、房产证、身份证等资料，前往房产交易中心办理。即便对方不配合，可凭生效法律文书，通过法院强制执行程序完成过户。
在办理过户时，要注意以下几点：一是准备齐全相关材料，避免因材料缺失导致无法办理。二是按照房产交易中心的要求填写表格、提交申请。三是可能涉及税费问题，如契税、印花税等，具体缴纳情况依当地政策和房产实际情况而定。一般来说，因夫妻离婚导致的房产过户，在符合条件时可享受一定税费优惠。
整个过户过程需严格依照法定程序进行，确保房产过户的合法性和有效性。
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