房产证公证离婚后怎么办？离婚后办理房产证公证分两种情况。协议离婚需带离婚证等材料和对方同去，公证处审查协议；诉讼离婚则凭法院文书等申请，公证处依规定审核。办理时确保材料合规，完成后可办后续手续，各地程序或有差异，可先咨询。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产证公证离婚后怎么办
离婚后办理房产证公证，可按以下步骤进行。
若双方是协议离婚，需携带离婚证、离婚协议书、房产证、双方身份证等材料到公证处。离婚协议书中应明确房产归属等相关内容。双方一同前往，公证处会对协议的真实性、合法性进行审查，确认后予以公证。
若是诉讼离婚，要准备好法院的生效判决书或调解书、房产证、身份证等。凭借法院文书，可证明房产的分割情况。当事人到公证处提出申请，公证处会依据法律文书和相关规定进行审核。若文书清晰明确，符合公证条件，即可完成公证。
办理公证时，要确保提供的材料真实、完整，内容合法合规。公证完成后，凭借公证书可办理房产过户等后续手续，以保障双方的合法权益。不同地区的公证处可能有细微的程序差异，可事先咨询当地公证处，按要求准备材料和办理。
二、离婚房产能变更吗怎么办
离婚房产可以变更。以下为您介绍不同离婚方式下房产变更的办法：
- 协议离婚：首先，双方需签订离婚协议书，并到婚姻登记机关办理离婚手续。之后，携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心申请房产变更登记。若离婚协议中明确房产归属一方，另一方需配合办理过户手续。若对方不配合，可通过向法院起诉，要求其履行协议。
- 诉讼离婚：法院的离婚判决书或调解书具有法律效力。取得房产的一方，可持生效的法律文书、身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理房产变更登记。无需对方配合，登记中心会依据法律文书进行操作。
办理房产变更登记时，可能涉及税费问题，具体标准各地有所不同。在整个过程中，要严格按照相关部门的要求准备材料、办理手续，确保房产变更合法合规。
三、离婚过户有按揭房产证吗
离婚过户存在按揭情况时，一般是有房产证的。在房屋有按揭贷款的情况下，通常开发商已完成初始登记，购房人也已办理产权证书，只不过该房产证可能抵押在银行。
若要进行离婚过户有按揭的房产，需先与贷款银行协商。一般银行会要求提前还清贷款解除抵押后才能办理过户；若银行同意在未还清贷款情况下过户，双方要携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料到不动产登记中心办理。
若无法提前还清贷款，还可通过转按揭的方式。不过转按揭手续较为复杂，且不同银行政策不同，有的银行可能不接受转按揭业务。
所以，有按揭的房产通常有房产证，但离婚过户时需按规定与银行沟通并完成相应手续，才能实现房产过户。
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