房产在离婚时怎么分配？离婚时房产分配要依具体情况定。婚前全款买且登记在一方名下属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产多归登记方，要补偿另一方。婚后共同出资一般属共同财产。还会考虑父母出资等情况，可协商或起诉解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产在离婚时怎么分配
房产在离婚时的分配需依据具体情况确定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。若是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。如果双方有书面约定该房产的归属，则按约定处理。
若房产是由一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，登记在一方子女名下，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
总之，房产分配会综合考虑房产购买时间、出资情况、登记情况等多方面因素。双方可先协商分配，协商不成可向法院起诉，由法院依法判决。
二、赠予房产离婚怎么处理
赠予房产离婚时的处理，需依据具体情况判断：
1.一方在婚前获赠且登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。
2.婚后一方父母赠予子女，且明确仅赠予自己子女一人，登记在该子女名下，这属于夫妻一方个人财产，离婚不参与分割。
3.婚后一方父母赠予子女，未明确表示赠予一方，或登记在夫妻双方名下，一般视为对夫妻双方的赠予，属夫妻共同财产。离婚时，通常由双方协议处理；协议不成，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.双方父母赠予的房产，登记在一方子女名下，若无其他约定，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。离婚时，按出资份额分割。
5.若房产赠予存在附条件情况，比如以结婚为条件，离婚时需按所附条件处理。
处理赠予房产分割问题，要充分考虑赠予时间、赠予人意思表示、产权登记等因素，若有纠纷，可咨询专业法律人士。
三、离婚房产转移怎么收费
离婚房产转移收费主要涉及以下方面：
1.契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
2.印花税：按产权转移书据所载金额的万分之五贴花。例如，房产价值100万，印花税即为500元。
3.登记费：住房一般为80元/套，非住房为550元/件。
4.交易手续费：住宅通常为每平方米6元，由转让方承担；非住宅每平方米10元。
5.工本费：一本免费，每增加一本收10元。
若房产贷款未还清，在办理过户前需先提前还清贷款或与银行协商变更贷款人。另外，办理离婚房产转移，需双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地房产交易中心办理。各地收费标准可能存在差异，具体费用建议咨询当地房产交易中心或税务部门。
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