无效的店铺转让合同如何处理
一、无效的店铺转让合同如何处理
关于店铺转让合同效力不彰时的相关处置措施,主要包括以下几个方面:首先,当受让方需将店铺归还转让方,而转让方也应退还给受让方相应的店铺转让款项。
若无法或无必要进行实物归还的,应对此进行合理的金钱补偿。
合同无效的责任方,对此负有不可推卸之责者应赔偿对方法律损失;在双方对于合同无效的产生均有过失的情况下,双方应根据各自的过错程度来分担法律责任。
二、我的店铺转让,有个负责给转让的,可以先转后付款,让签合同
在这种店铺转让且先转后付款的情况下签订合同,需要谨慎对待。
从合同条款方面来看,要明确转让的具体内容,包括店铺的具体位置、面积、经营范围等详细信息,确保双方对转让标的认知一致。对于转让价格及付款方式,需清晰约定付款的具体时间节点、金额及可能涉及的逾期付款责任。比如,明确分几期付款,每期的具体金额和付款日期,若逾期付款需承担的违约金比例等。
关于店铺的交接事宜,应详细规定交接的时间、范围。例如,店铺内的设备、存货、客户信息等是否一并转让,如何进行清点和交接。
同时,还需考虑风险防范条款。若在转让后出现如店铺原有的债务纠纷、租赁纠纷等问题,责任由谁承担要明确界定。建议在签订合同前,仔细审查合同条款,如有必要,可寻求专业法律意见,以保障自身合法权益。
三、未签订合同和协议,店铺转让费已支付,已交接,转让费可退还吗
倘若未签订任何书面合同或者协定,关于商铺转让费用是否可以申请退回这一问题,便需依赖于各方在实际操作中所践行的内容以及在交易过程中形成的口头约定来判断。
假如转让方已经顺利完成了店铺的实物交割,并且接手的受让方也已经加以运营,即便没有书面上的约定,其实践行动也有可能被认定为构成了事实层面的合约关系。
在此种情境之下,转让费用往往被视为已经支付用以完成交易的必要成本,因此想要申请退回是相当困难的。
若转让过程中涉及到欺诈行径、重大误解或是违反相关法律法规等情况,作为受让方是享有权利去请求返还转让费用的。
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