离婚可以约定房产吗？离婚时可约定房产。夫妻共同财产的房产，双方能协商归属，如归一方或共同出售分割款项；一方婚前房产也能约定部分或全部归另一方等。约定最好书面呈现，离婚登记后生效，涉及过户要及时办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚可以约定房产吗
离婚时可以约定房产。根据法律规定，夫妻双方在离婚时有权对共同财产进行协商处理，房产作为重要的夫妻共同财产，自然可以在离婚协议中进行约定。
若房产属于夫妻共同财产，双方可自由协商房产归属，比如约定归一方所有，获得房产的一方给予另一方相应补偿；也可以约定共同出售房产，对所得款项进行分割。
若房产是一方的婚前个人财产，在离婚时原本另一方无权要求分割，但双方也能通过约定使房产部分或全部归另一方，或者双方共同所有，这种约定只要是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人合法权益，就具有法律效力。
不过，离婚时对房产的约定最好以书面形式呈现，并在离婚协议中明确条款。完成离婚登记后，协议即生效。若涉及房产过户，需及时办理相关手续，避免后续产生纠纷。
二、离婚房产分割违法吗
离婚房产分割本身并不违法。在法律框架下，夫妻双方可就房产分割进行协商，达成一致意见并签订协议，该协议只要不违反法律法规强制性规定，就是合法有效的。
若双方无法协商一致，可通过诉讼途径，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。法院通常会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则。例如，对于婚后共同购买的房产，一般会认定为夫妻共同财产，进行合理分割；而一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产，不参与分割，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
然而，若在房产分割过程中存在恶意转移、隐匿财产等行为，就是违法的。这些行为损害了另一方的合法权益，另一方发现后可在一定期限内向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。总之，合法合规的离婚房产分割受法律保护，而违法行为将受到法律制裁。
三、离婚时期房怎么处理
离婚时期房处理需根据具体情况而定。
若期房为夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若期房是婚后购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，夫妻双方可协商分割，协商不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常可采取一方获得房屋，给予另一方相应经济补偿，或双方将房屋出售后分割房款等方式。
若期房存在贷款未还清的情况，获得房屋的一方需承担后续还贷责任。此外，在处理期房时，还需考虑房屋的购买合同、产权办理进度等因素。
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