关于房改房的法律规定？房改房是国家为弥补职工薪酬中未包含的住房消费资金而实施的补偿措施，是住房制度向住房商品化转型的一种体现。其价格并非由市场供需关系所决定，而是由政府根据实现住房简单再生产及建立社会保障性住房供应体系的原则制定，并以标准价或成本价进行销售。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、关于房改房的法律规定
公共租赁住房，亦称为“房改房”，其本质上是受到国家房改优惠政策的住宅类型。
居民通过以标准价或成本价扣除公房价值后购买的公房即是此类。
为控制房价，国家制定并实施了诸多与房改房相关的法律法规。
房改房作为国家对职工工资中未包含住房消费资金的补偿方式，是住房制度向商品化转型的体现。
其售价并非由市场供需关系所决定，而是由政府依据实现住房简单再生产及构建具有社会保障性质的住房供应体系的原则来确定，通常以标准价或成本价进行销售。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
二、关于房产诉讼费怎么算的
房产诉讼费的计算方式如下：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额按比例分段累计交纳。
1. 不超过1万元的，每件交纳50元。
2. 超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳。例如诉讼请求涉及的房产价值为5万元，1万元部分交50元，剩下4万元按2.5%交纳，即4万×2.5% = 1000元，总共交纳1050元。
3. 超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳。
4. 超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。
5. 超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳。
6. 超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳。
7. 超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳等。
此外，还有一些特殊情况，例如适用简易程序审理的案件减半交纳案件受理费。
三、关于房产纠纷有哪些规定
房产纠纷涉及诸多方面，相关规定主要有以下几类：
在物权方面，根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。这明确了房产所有权的认定以登记为准。
在买卖方面，规定了合同的订立、履行等内容。比如，出卖人应当按照约定将房屋交付给买受人，并保证房屋质量符合相关标准。若出卖人故意隐瞒所售房屋已经抵押等事实，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。
在租赁方面，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间，房东不得随意涨房租、驱赶租客，除非有法定事由。
在共有房产方面，处分共有的不动产，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
此外，对于房产纠纷的解决途径，当事人可以协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。
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