离婚时如何卖房产？离婚时卖房产分三种情况处理。双方协商一致卖房，要确定归属并共同办手续；一方单独出售，需确认房产性质，否则可能引发纠纷；法院判决卖房，要按要求执行。处理时建议咨询律师。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时如何卖房产
离婚时卖房产分以下情况处理：
-双方协商一致：若夫妻双方就卖房达成一致意见，需先确定房产归属，如属于夫妻共同财产，应共同前往房产交易中心办理相关手续。双方要准备好身份证、房产证、离婚证、离婚协议书等材料，签署房屋买卖合同，之后按规定缴纳税费，完成产权过户。
-一方单独出售：若房产登记在一方名下且该方认为有权单独出售，需确认房产性质。若为婚前个人财产，可自行决定卖房；若为夫妻共同财产，未经另一方同意出售可能引发纠纷。另一方若发现，可通过法律途径主张权利，要求分割售房款。
-法院判决卖房：若双方对房产分割无法达成一致，可向法院起诉。法院会根据具体情况判决房产归属或是否出售。若判决卖房，需按法院要求执行，一般通过法院委托拍卖或双方自行出售后按判决分配款项。
离婚卖房产涉及诸多法律和手续问题，建议在处理过程中咨询专业律师，确保合法合规，避免纠纷。
二、离婚算房产怎么算
离婚时房产分割需依据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产通常归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻用共同财产购买的房屋，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分割房产时，双方可先协商处理；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况依法判决。
三、要离婚怎么卖房产
离婚时售卖房产分不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，在离婚前卖，需夫妻双方共同协商并达成一致意见。因为共同财产的处置需双方同意，然后准备好身份证、房产证、结婚证等相关材料，通过房产中介挂牌或自行发布售卖信息，找到买家后，双方签订房屋买卖合同，之后按合同约定办理产权过户手续，所得房款通常为夫妻共同财产，后续分割依离婚协议或法院判决。
若在离婚后卖，依据离婚协议或法院判决书确定房产归属。若归一方所有，该方单独有权出售，准备个人有效身份证件、房产证等资料，按正常房产交易流程售卖。若对房产归属有争议未解决，应先解决产权问题，确定归属后再进行售卖。
若房产为一方个人财产，产权人可自行决定售卖，按一般房产交易流程操作，准备好产权证明、身份证件等，与买家签订合同并完成过户。
以上是关于离婚时如何卖房产的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
