合肥房产离婚怎么分割啊？合肥离婚时房产分割要依具体情况处理。一方婚前买且登记在自己名下，属个人财产，共同还贷部分及增值需补偿；婚后共买是共同财产，一般均等分割。父母出资则按登记情况判定归属。协商不成可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、合肥房产离婚怎么分割啊
合肥房产在离婚时的分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，获得房产一方要给予另一方补偿。
2. 婚后共同购买：不管登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，法院会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3. 父母出资购买：一方父母出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则视为对双方的赠与，为夫妻共同财产。双方父母出资，登记在一方名下，可按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
离婚房产分割较复杂，若双方无法协商一致，建议咨询专业律师，通过合法途径解决。
二、离婚没有房产协议怎么办
离婚时没有房产协议，可按以下方式处理。
若双方能就房产分割协商一致，可签订补充协议明确分割方案，然后据此办理房产过户等相关手续。若无法协商一致，可向法院提起离婚诉讼，由法院进行判决。
法院在处理离婚房产分割时，会依据房产的具体情况判断。若房产为夫妻一方的婚前个人财产，通常仍归该方所有；若为夫妻共同财产，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院会准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，法院还会考虑双方对房产的出资情况、婚姻存续时长、是否存在过错等因素综合判定，以保障双方的合法权益。
三、离婚后房产分割如何起诉
离婚后房产分割起诉步骤如下：
第一，确认管辖法院。一般是向被告住所地法院提起诉讼；若被告住所地与经常居住地不一致，由经常居住地法院管辖。
第二，收集证据材料。这包括房屋产权证书、购房合同、付款凭证、夫妻共同财产证明、双方关于房产分割的沟通记录等，用以证明房产的购买情况、出资情况、是否属于夫妻共同财产等。
第三，撰写起诉状。起诉状应包含原被告基本信息、诉讼请求（明确房产分割的具体诉求）、事实与理由（阐述婚姻状况、房产取得情况等）。
第四，立案。携带起诉状、证据材料、身份证等前往法院立案庭办理立案手续，缴纳诉讼费用。
第五，参加庭审。按照法院通知的时间和地点参加庭审，在庭审中遵循法庭秩序，陈述事实和理由，出示证据，进行辩论。
第六，等待判决。庭审结束后，等待法院作出判决。若对一审判决不服，可在规定时间内向上一级法院提起上诉。
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