离婚跟房产证有关系吗？离婚与房产证关联密切。婚前一方购买并登记在其名下的房屋，多属个人财产；婚后购买的，即便只登记一人名字，若无约定一般为共同财产。登记双方名字也属共同财产。还有特殊情况，房产证对房屋归属和分割意义重大。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚跟房产证有关系吗
离婚与房产证存在一定关联。
房产证是房屋产权归属的重要凭证。若房屋为夫妻一方在婚前购买并登记在其名下，通常属于该方的个人财产，离婚时另一方一般无权分割。例如，一方婚前全款购房且房产证仅登记自己名字，该房产就归其个人所有。
如果房屋是婚后购买，即便房产证只登记一方名字，若无特殊约定，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可由双方协商，协商不成则由法院判决。
若房产证登记双方名字，毫无疑问该房屋属于夫妻共同财产。离婚时，双方可按约定分割；没有约定的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
此外，存在一些特殊情况，比如一方父母出资购房，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产。所以，离婚时房产证对于确定房屋归属和分割具有重要意义。
二、有房产和孩子如何离婚
有房产和孩子时离婚，可通过协议离婚或诉讼离婚两种方式。
协议离婚，夫妻双方需就离婚意愿、房产分割、子女抚养等问题达成一致意见，签订书面离婚协议。在协议中明确房产归属，如归一方所有，获得房产方给另一方相应补偿；也可约定出售房产后分割房款。对于子女，要确定抚养权归属、抚养费金额及支付方式、探视权等内容。之后，双方携带相关证件到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后办理离婚手续。
若无法达成协议，可选择诉讼离婚。向有管辖权的法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据。法院会根据法律规定和实际情况进行审理。房产分割方面，若为夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于子女抚养权，法院会综合考虑双方的抚养能力、抚养条件等因素，以最有利于未成年子女为原则进行判决。不直接抚养子女的一方需支付抚养费。
三、共有房产离婚后如何分
离婚时共有房产分割方式如下：
-协议分割：夫妻双方可协商确定房产分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应补偿，或出售房产后分割房款。只要协议是双方真实意思表示，且不违反法律规定，该协议具有法律效力。
-法院判决：若双方无法达成协议，可向法院起诉。法院通常按以下原则处理：
-若房产是婚后共同购买，一般会均等分割。但会考虑双方对房产的贡献、经济状况、抚养子女等情况进行合理调整。比如一方支付首付并承担主要贷款，可能适当多分。
-若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-对于尚未取得所有权或完全所有权的房屋，法院不宜判决房屋所有权归属，会根据实际情况判决由当事人使用，待取得完全所有权后，有争议的可另行起诉。
以上是关于离婚跟房产证有关系吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
