离婚房产分割如何确定？离婚房产分割确定方式有多种。一方婚前全款买且登记在其名下的属个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，需补偿另一方。婚后共同出资房产一般均等分割，有协议按协议。父母出资按情况认定归属，房改房有特别规定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产分割如何确定
离婚房产分割的确定方式如下：
第一，若房产为一方婚前全款购买且登记在该方名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方所有，共同还贷部分及增值部分，获得房产一方需对另一方进行补偿。
第二，婚后夫妻双方共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。但如果双方有协议，按协议处理。
第三，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第四，婚姻存续期间，夫妻双方用共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
二、离婚后房产归属女方吗
离婚后房产是否归属女方，需依据具体情况判断。
若房产为女方婚前全款购买，且登记在女方名下，属于女方婚前个人财产，离婚时仍归女方。
若是双方婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时通常会根据双方对房产的贡献、婚姻持续时间、子女抚养等情况进行分割，不一定完全归属女方，但双方也可协商一致将房产给女方。
若房产是男方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方，对于婚后共同还贷及对应增值部分，男方需给予女方补偿。不过若双方有相关协议约定房产归属女方，也应按照协议执行。
此外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在己方子女名下，视为对自己子女的赠与，属于该子女个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。
总之，离婚后房产归属要综合多方面因素，依据法律规定和实际情况确定。
三、房产证离婚了怎么取得
离婚后取得房产证的情况分多种，需依据具体情形处理。
若房产为婚前一方购买且已支付全部房款，婚后才取得房产证，该房产属于购买方的个人财产，离婚时另一方无权分割。购买方凭购房合同、付款凭证等材料，可自行前往不动产登记中心办理房产证。
若是婚后夫妻共同购买的房产，离婚时需明确房产归属。若双方协议分割，按照离婚协议确定房产归属，取得房产的一方可持离婚协议书、离婚证等材料到不动产登记中心办理房产证变更。若通过法院判决离婚，取得房产的一方持法院判决书及相关材料办理。
若房产有贷款未还清，需先与贷款银行协商。通常银行会要求提前还清贷款或变更贷款人。还清贷款后办理解押手续，再办理房产证变更。若无法提前还清，需银行同意变更贷款人后，方可办理房产证变更。
总之，离婚后取得房产证要依据房产的购买情况、产权归属及是否有贷款等因素，准备相应材料到不动产登记中心办理。
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