楼上没有物业怎么维权？即便楼上所在区域无物业，也有多种维权途径，可与楼上协商，也可请求居委会调解，若楼上行为违反治安管理规定可报警，还能收集证据向法院提起民事诉讼。维权要合法合理有序，保留好证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼上没有物业怎么维权
即使楼上所在区域没有物业，仍有多种途径可以维护自身权益：
1.与楼上协商：直接与楼上住户沟通，以平和的方式说明问题，提出合理诉求，尝试达成解决方案。
2.请求居委会调解：可向所在地区的居委会反映情况，居委会通常会安排工作人员进行调解，促使双方达成和解。
3.报警处理：若楼上的行为违反治安管理规定，如制造严重噪音影响他人正常生活，可报警，警方会依法处理。
4.提起诉讼：收集相关证据，如照片、视频、证人证言等，向法院提起民事诉讼。要求楼上住户停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
在维权过程中，要注意合法、合理、有序，避免采取过激行为导致矛盾激化。同时，保留好相关证据，以便在需要时维护自己的权益。
二、合同无效怎么算物业费
合同无效时物业费计算需分情况处理。若物业服务合同被认定无效，但物业服务企业已实际提供服务，业主事实上也享受了该服务，那么物业服务企业可请求业主参照合同约定的标准支付物业费。这是基于公平原则，毕竟企业付出了人力、物力等成本来维持小区的正常运转。
不过，若物业服务存在重大瑕疵，业主可主张适当减少物业费支付金额。法院会综合考量服务的实际情况，如卫生清洁是否到位、安保措施是否完备等，酌情判定业主应支付的合理费用。
若物业服务企业未提供基本的物业服务，业主有权拒绝支付物业费。此时，物业服务企业不能以合同为依据索要费用。
此外，当合同无效是由于物业服务企业的过错导致时，其可能还需承担相应的赔偿责任，赔偿业主因此遭受的损失。而业主在支付物业费后，若发现合同无效且自身权益受损，也可通过合法途径维护自身权益。
三、如何罢免物业进行维权
罢免物业并维权可按以下步骤进行：
首先，收集证据。业主需收集物业未履行合同约定的相关证据，如服务质量差、管理不善、违规收费等问题的照片、视频、书面记录等，这些证据在后续维权过程中至关重要。
其次，组织业主大会。由业主代表或业主委员会发起召开业主大会，需提前通知全体业主，告知会议时间、地点、议题等。参会业主需达到法定比例，一般专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加方可。
然后，提出罢免议案。在业主大会上提出罢免现有物业服务企业的议案，并进行讨论和表决。经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主参与表决，经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意，即可通过罢免决议。
最后，依法解聘。根据业主大会的决议，书面通知物业服务企业解除物业服务合同。若物业拒不退出，可通过向房地产行政主管部门投诉或向人民法院提起诉讼等方式，维护自身合法权益。
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