物业漏雨法院怎么判？法院对物业漏雨案件判决依具体情况而定。保修期内房屋质量问题，开发商担责；过保修期公共区域漏雨，物业负责；业主自身原因导致则自行担责。审理中业主需提供证据，法院依证据和规定判决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、物业漏雨法院怎么判
法院对物业漏雨案件的判决需依据具体情况。
若房屋在保修期内，因房屋质量问题导致漏雨，开发商应承担维修责任。法院会判决开发商限期维修，若给业主造成损失，还需进行赔偿。比如，因漏雨损坏了业主的家具、墙面等，开发商要赔偿相应的修复费用。
若已过保修期，且漏雨部位属于公共区域，物业有维修养护的责任。此时，法院通常会判决物业使用公共维修基金及时维修。若物业未履行义务，业主因此遭受损失，物业需承担赔偿责任。
若漏雨是因业主自身不当使用或装修导致，责任则由业主自行承担。法院不会支持业主要求物业或开发商承担责任的诉求。
此外，在审理过程中，业主需提供充分证据，如漏雨的照片、视频、维修记录、损失清单等，以证明漏雨的事实和损失情况。法院会根据双方提供的证据，遵循相关法律法规和合同约定，做出公平公正的判决。
二、物业公司会被判刑吗
物业公司作为企业法人，本身不能被判刑，但可能会承担刑事法律责任，受到刑事处罚。
在我国刑法中，存在单位犯罪的规定。若物业公司实施了如偷税漏税、提供虚假证明文件、非法吸收公众存款等符合单位犯罪构成要件的行为，可能被认定为单位犯罪。对于单位犯罪，通常采取双罚制，即对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。比如，物业公司为少缴税款，故意隐瞒收入，数额较大且占应纳税额达到一定比例，就可能构成逃税罪，此时物业公司会被判处罚金，相关负责人会被判处相应刑罚。
不过，如果只是公司个别员工的个人犯罪行为，如保安个人的故意伤害、盗窃等，没有体现单位意志和为单位谋取非法利益，那仅由实施犯罪的员工个人承担刑事责任，物业公司不承担刑事责任。
三、被物业骂了怎么维权
被物业骂了可通过以下方式维权：
1.与物业沟通：先和物业相关负责人反映情况，要求其对涉事工作人员批评教育，并赔礼道歉。要保留好沟通记录，如聊天记录、通话录音等，以备后续需要。
2.向业主委员会投诉：若与物业沟通后未得到满意解决，可向业主委员会反映。业主委员会有监督物业的职责，能对物业进行督促，促使其解决问题。
3.向相关部门举报：可向当地房地产管理部门、消费者协会等相关部门投诉。这些部门有权对物业进行监管和调查，会按照规定处理物业的不当行为。
4.考虑法律途径：若辱骂行为造成严重精神损害，可咨询律师，收集证据，如现场视频、证人证言等，向法院提起诉讼，要求物业承担相应民事责任，如赔偿精神损失、赔礼道歉等。
在维权过程中，要保持冷静，通过合法、合理途径解决问题，避免矛盾进一步激化。
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