离婚房产怎么分割给孩子？离婚时将房产分割给孩子有两种常见方式。一是夫妻协商签订赠与协议，带相关材料到不动产登记机构过户，注意税费和公证问题；二是在离婚协议中明确约定。若有贷款，要先与银行沟通，过户后一般不能随意撤销。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产怎么分割给孩子
离婚时将房产分割给孩子，有以下两种常见方式：
一是赠与。夫妻双方可以协商一致，签订房产赠与协议，将房产赠与孩子。之后携带身份证、房产证、赠与协议等材料，到不动产登记机构办理过户手续。在办理过程中，要注意根据当地规定缴纳相关税费。若赠与协议涉及公证，需先到公证处办理公证。
二是在离婚协议中明确约定。夫妻双方在签订离婚协议时，明确写明将该房产归孩子所有。这种约定具有法律效力，不过在离婚后也需要及时办理房产过户手续，以保障孩子对房产的权益。
需注意，若房产还存在贷款未还清的情况，过户可能会受到银行相关规定的限制，要先与贷款银行沟通，按其要求操作。此外，一旦完成房产过户，除法定情形外，一般不能随意撤销赠与。
二、孩子的房产离婚后怎么分
孩子名下的房产，在父母离婚时不参与分割。因为房产登记在孩子名下，其所有权属于孩子，并非夫妻双方的共同财产。
根据《中华人民共和国民法典》物权编规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。既然房产登记在孩子名下，从法律角度讲，孩子就是该房产的合法所有者。
夫妻离婚时只能对夫妻共同财产进行分割，不能分割他人财产。即使该房产是夫妻出资购买，但一旦登记在孩子名下，就视为夫妻对孩子的赠与，赠与行为完成且房产已完成登记，就不能随意撤销。
不过，若存在特殊情况，比如有证据证明登记在孩子名下的行为并非赠与，而是为了其他目的，或者孩子为无民事行为能力人，房产是为了家庭居住等合理需求登记在孩子名下，可通过法律途径进一步分析处理，但这种情况较为复杂，需结合具体证据和实际情况判断。
三、离婚时孩子可以分房产吗
离婚时孩子一般不可以分房产。房产通常属于夫妻共同财产或一方的个人财产。夫妻共同财产是夫妻在婚姻关系存续期间所得，离婚时应由夫妻双方协商处理；协商不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
但存在特殊情况，如果夫妻双方协商一致，愿意将部分或全部房产赠与孩子，法律是允许的，这可视为夫妻对共同财产的自由处分。另外，若房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产属于孩子的个人财产，夫妻离婚时不能对其进行分割。
判断孩子能否在离婚时分得房产，关键在于房产的所有权归属以及夫妻双方的意愿。若涉及此类纠纷，建议当事人收集相关证据，向专业法律人士咨询，以保障自身及孩子的合法权益。
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