北京拆迁是怎么补偿的？北京拆迁补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式。货币补偿依房屋区位等因素评估定价，含房屋价值、搬迁等补偿；产权调换要结清差价，可选改建或就近地段。符合条件家庭可优先获住房保障，拆迁需依法保障权益。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、北京拆迁是怎么补偿的
北京拆迁补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。
货币补偿方面，其金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体包含被征收房屋价值的补偿，该补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，对于非住宅房屋，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定补偿。
房屋产权调换时，拆迁人提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
此外，符合住房保障条件的被拆迁家庭，还可优先给予住房保障。在拆迁过程中，拆迁方需严格按照法定程序进行，并充分保障被拆迁人的合法权益。
二、北京楼房拆迁如何补偿
北京楼房拆迁补偿方式主要有货币补偿和房屋产权调换两种。
货币补偿方面，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。评估会综合考虑类似房地产的市场价格、房屋本身的折旧等情况。此外，还可能包括搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失补偿费等。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用；临时安置补助费是对被拆迁人在过渡期间租房等费用的补偿；如果房屋用于经营，还会有停产停业损失补偿。
房屋产权调换时，拆迁人会提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。被拆迁人可以选择合适面积和位置的房屋进行调换。
同时，拆迁补偿应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。被拆迁人若对拆迁补偿方案有异议，可通过与拆迁方协商、申请行政复议或提起行政诉讼等方式解决。
三、北京征地拆迁赔偿标准
北京征地拆迁赔偿标准主要依据相关法律法规和政策规定，不同项目会有所差异。
对于土地补偿费，征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。北京会根据不同区域的经济发展水平等因素划分区片，制定相应地价。
房屋拆迁补偿方面，一般包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，通常由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
此外，对被征收人给予的补偿还可能包括补助和奖励。搬迁费会根据实际发生的合理费用确定，临时安置费则会按照被征收房屋面积等因素给予一定期限的补偿。停产停业损失补偿需根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。
具体的赔偿标准和实施细则，可在北京相关政府部门的官方网站查询，或咨询当地的征地拆迁管理部门。
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