拆迁与征地赔偿标准？拆迁与征地赔偿标准因地区、土地性质和项目类型不同而有差异。国有土地房屋拆迁有多项补偿，房屋价值按评估确定；集体土地征收补偿多样，标准由省级制定，征收农用地要办转用手续，可查当地政策明确标准。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁与征地赔偿标准
拆迁与征地赔偿标准因地区、土地性质及项目类型而异。
国有土地上房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁与临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
集体土地征收方面，补偿包含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定，至少每三年调整或者重新公布一次。地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
此外，若征收农用地，还需办理农用地转用审批手续。各地会结合当地经济社会发展水平制定具体细则，被拆迁人或被征地人可查询当地政府发布的相关政策文件，以明确具体赔偿标准。
二、拆迁田亩面积不对怎么补偿
若拆迁时田亩面积认定不对，应按以下步骤争取合理补偿：
首先，收集证据。被拆迁人需收集能证明实际田亩面积的材料，比如土地承包合同、土地使用证、测绘报告等。这些材料是确定真实面积的关键依据。
其次，提出异议。向拆迁方或相关部门提出田亩面积有误的异议，提交收集到的证据，要求重新测量。在沟通时，要明确指出测量存在的问题。
然后，重新测量。相关部门应组织专业人员进行重新测量，测量过程要确保公正、透明，被拆迁人可参与监督。
最后，确定补偿。依据重新测量后的正确面积，按照当地拆迁补偿标准计算补偿金额。补偿通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。若拆迁方拒绝重新测量或不按正确面积补偿，被拆迁人可通过申请行政复议或提起行政诉讼等法律途径维护自身权益。
三、拆迁怎么赔偿房子损失费用呢
拆迁赔偿房子损失费用通常有多种方式和标准。
一是货币补偿。这是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋所在区域的房价、房屋的折旧程度、装修情况等。比如在繁华地段的房屋，补偿单价可能相对较高。
二是产权调换。拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算差价。一般会提供与原房屋面积相当的房屋，如果调换房屋面积更大，被拆迁人可能需补差价；若面积小了，拆迁人应给予差价补偿。
此外，还有搬迁补助费和临时安置补助费。搬迁补助费用于补偿被拆迁人因搬迁产生的费用，如搬家的运输费等。临时安置补助费是对被拆迁人在过渡期间自行安排住处的补偿，若拆迁人提供了周转房，则无需支付此项费用。
具体的赔偿方式和标准由当地政府根据相关法律法规和政策制定，被拆迁人可查看拆迁公告及相关文件，与拆迁方协商确定合理的赔偿费用。
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