城中村拆迁安置可以要求原地回迁吗
一、城中村拆迁安置可以要求原地回迁吗
城中村拆迁安置能否要求原地回迁,需依据具体情况判断。
从法律层面看,被拆迁人有选择拆迁补偿方式的权利,包括原地回迁这种产权调换方式。根据相关法规,征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,应提供改建地段或者就近地段的房屋。若当地政策支持原地回迁,且开发建设规划允许,被拆迁人可合理提出原地回迁要求。
然而,存在一些限制因素。若原地规划用于建设公共设施、市政工程等非住宅项目,不具备建设回迁房条件,被拆迁人原地回迁要求可能无法实现。同时,拆迁安置需遵循整体规划和建设安排,若原地回迁与整体规划冲突,也难以获批。
被拆迁人若想原地回迁,应及时关注拆迁公告和相关政策,在拆迁补偿协商阶段,主动与拆迁方沟通,明确表达诉求,并通过合法途径争取合理补偿安置。
二、拆迁条件是什么,强制征收的条件有哪些
拆迁条件需符合公共利益需求,如国防外交、能源交通等基础设施建设,科技、教育等公共事业需要,保障性安居工程建设等。同时要遵循法定程序,对被拆迁人给予公平合理补偿,保障其居住条件。
强制征收需满足以下条件:
1.征收是为了公共利益。只有出于公共利益的目的,才可以启动强制征收程序。
2.征收补偿决定合法。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
3.被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁。
4.由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
强制征收是严格受限的,必须严格按照法律规定的程序和条件进行。
三、拆迁可以同时选货币补偿和安置房吗
拆迁能否同时选择货币补偿和安置房,需依据具体拆迁政策和补偿协议来确定。
一般而言,各地拆迁政策有所不同。部分地区的拆迁政策允许被拆迁人同时选择货币补偿和安置房。这种情况下,被拆迁人可根据自身需求和实际情况,在一定范围内灵活搭配货币与房屋补偿,以最大程度满足安置需求。
然而,也有一些地方的拆迁政策规定只能二选一,即被拆迁人只能在货币补偿和安置房中选择其一。这通常是出于拆迁规划、资源调配等方面的考虑。
被拆迁人在面临拆迁时,应仔细研读当地的拆迁补偿方案,了解具体的补偿方式和可选范围。同时,积极与拆迁方沟通协商,争取最有利于自己的补偿方式。若对拆迁补偿有异议,可通过合法途径维护自身权益。
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