拆迁房公证需要什么手续？拆迁房公证手续包括：准备身份证明、拆迁补偿协议、房屋产权证明等材料；亲自到公证处申请，填写申请表，委托他人需提交授权书；公证处初步审查材料后受理；审查当事人身份、协议内容及产权情况；符合规定就出具公证书。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁房公证需要什么手续
拆迁房公证手续如下：
1. 准备材料：当事人需提供身份证明，如身份证、户口簿等；拆迁补偿协议，它是确定拆迁房权益的重要依据；房屋产权证明，以证实房屋的所有权归属；其他可能需要的证明材料，如拆迁安置相关文件等。
2. 提出申请：当事人亲自到公证处提出公证申请，填写公证申请表。若委托他人代理，代理人需提交授权委托书。
3. 公证受理：公证处对当事人提交的材料进行初步审查，材料齐全、符合要求的，予以受理。
4. 公证审查：公证处会对当事人的身份、资格和民事行为能力进行核实，审查拆迁补偿协议的内容是否真实、合法，协议条款是否明确、无歧义，还会核实拆迁房的产权情况。
5. 出具公证书：经审查，若申请公证的事项符合法律规定，公证处会在规定时间内出具公证书。
二、拆迁协议和房产证一样吗
拆迁协议和房产证不一样，二者存在明显区别：
1. 定义与性质：拆迁协议是拆迁方和被拆迁人就房屋拆迁相关事宜达成的合同，明确双方权利义务，属合同范畴。房产证是房屋产权凭证，由不动产登记机关发放，证明房屋所有权归属，属物权凭证。
2. 作用：拆迁协议主要作用是规范拆迁过程中双方行为，保障被拆迁人获得合理补偿安置。房产证是房屋合法所有权的证明，在房屋买卖、抵押、继承等产权流转和处置活动中必不可少。
3. 内容：拆迁协议包含拆迁补偿方式、补偿金额、安置用房面积和地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等内容。房产证则登记房屋所有权人姓名、房屋坐落、面积、用途等信息。
综上，拆迁协议和房产证在本质、作用和内容上都不同。拆迁协议是拆迁活动的依据，房产证是房屋产权的法定证明。
三、买卖拆迁安置房怎么过户
买卖拆迁安置房过户，需按以下步骤进行：
1. 确认房屋状态：要确保拆迁安置房已满足过户条件。有些安置房有交易时间限制，比如规定几年内不得上市交易，需等限制期过后才可办理过户。
2. 签订合同：买卖双方签订合法有效的房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式、过户时间等条款。
3. 准备材料：买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证、房屋买卖合同、房产证等相关材料。
4. 提交申请：双方共同到当地房地产交易中心提交过户申请，并填写相关表格。
5. 审核与评估：交易中心会对提交的材料进行审核，可能还会对房屋进行评估，以确定房屋价值，作为缴纳税费的依据。
6. 缴纳税费：根据评估价格，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、增值税、个人所得税等。
7. 办理过户手续：缴纳税费后，凭借完税证明等材料，办理产权过户手续，领取新的房产证。
整个过户过程需严格依照法律法规和当地政策执行，确保交易合法合规。
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