拆迁回购是否违法行为？拆迁回购是否违法要看具体情况。合法的拆迁回购要程序合法，按规定公告、签协议等；补偿合理，按市场价格保障权益；拆迁主体适格。若有程序、补偿、主体方面问题则违法，被拆迁人可依法维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、拆迁回购是否违法行为
拆迁回购是否违法需依据具体情况判断。
合法的拆迁回购需满足多方面条件。首先，程序要合法。拆迁需按照法律规定的程序进行，如进行公告、征求意见、签订补偿协议等。若未履行法定程序，如未提前公告就实施拆迁回购，就可能违法。其次，补偿要合理。应按照市场价格对被拆迁人给予公平、合理的补偿，保障被拆迁人的合法权益。若补偿过低，使被拆迁人利益受损，这种拆迁回购也不合法。
此外，拆迁主体要适格。必须是具有相关权限的政府部门或合法授权的单位进行拆迁回购，若主体不合法，其行为同样违法。
如果拆迁回购是在合法合规的框架内，履行了全部法定程序，给予合理补偿，就是合法的。反之，若存在程序违法、补偿不合理、主体不适格等问题，则属于违法行为。被拆迁人遇到此类问题，可通过法律途径维护自身权益。
二、拆迁老屋翻修有补偿吗
拆迁老屋翻修是否有补偿需分情况判断。
若在合法翻修的情况下，一般是有补偿的。合法翻修指的是按照规定取得了相关审批手续，比如乡村建设规划许可证等。此时老屋虽经翻修，但本质仍是合法建筑，拆迁时会依据当地拆迁补偿政策进行补偿，补偿通常涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。
然而，若属于违法翻修，比如未获审批擅自翻修、超出规定面积翻修等，情况就不同了。对于违法翻修部分，可能无法获得补偿，甚至可能被认定为违建而要求拆除。有些地方在得知房屋即将拆迁后，存在突击翻修的情况，这种不合理的翻修可能不会得到额外补偿。
所以，拆迁老屋翻修有无补偿不能一概而论，关键在于翻修是否合法合规，具体补偿标准和情况应以当地拆迁政策及相关规定为准。
三、拆迁集体产权房怎么补偿
拆迁集体产权房补偿方式通常有以下几种：
1.货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额。评估会综合考虑房屋的重置成新价、宅基地地价等，对房屋价值和宅基地使用权价值给予补偿。
2.产权调换：拆迁方提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行调换。计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
3.重新安排宅基地建房：对于有条件的地区，拆迁方可重新安排宅基地，由被拆迁人自行建房，并给予一定的建房补助。
补偿内容一般包含：
1.房屋价值补偿：对被拆迁房屋本身的价值进行补偿。
2.搬迁、临时安置补偿：包括搬迁过程中的费用，以及在过渡期间的临时安置费用。
3.停产停业损失补偿（针对用于经营的房屋）：若房屋用于生产经营，还需补偿因拆迁造成的停产停业损失。
不同地区的拆迁补偿标准和政策存在差异，具体补偿方式和金额应以当地政府制定的拆迁补偿方案为准。被拆迁人对补偿方案有异议的，可通过合法途径维护自身权益。
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