合同无效能撤销登记吗
一、合同无效能撤销登记吗
合同无效通常可以撤销登记。依据法律规定,无效的合同自始没有法律约束力。若合同涉及相关登记事项,比如房屋买卖合同无效,基于该合同所做的房屋产权登记等,当事人有权要求撤销登记。
这是因为登记行为往往是基于有效的合同基础之上。当合同被认定无效,登记所依据的基础事实不复存在,继续维持登记状态将缺乏合法依据,损害当事人的合法权益。
当事人可通过向登记机关提出申请的方式,请求撤销登记,并提交合同无效的相关证明材料,如法院的生效判决书等能证明合同无效的文件。若登记机关拒绝撤销,当事人可以通过行政复议或行政诉讼等途径,维护自身合法权益,要求登记机关履行撤销登记的职责。总之,合同无效情形下,一般能够撤销基于该合同进行的登记。
二、合同没签字举报无效吗
合同没签字举报是否无效,需分情况判断。
若从合同效力角度看,一般情况下,合同自双方签字、盖章或按指印时成立生效。若合同未签字,通常未成立,不产生合同约定的权利义务效力。但如果一方已履行主要义务,对方接受,该合同也可能成立。
从举报角度来说,即便合同没签字,若存在违法违规行为,举报并非必然无效。比如合同涉及欺诈、非法集资、不正当竞争等违法活动,即便未签字,相关部门也可根据举报线索进行调查。只要举报内容真实、有明确的违法事实和证据,相关部门会依法处理。
若举报合同本身因未签字的效力问题,由于未签字合同可能未成立,举报其效力瑕疵可能难以得到有效处理。然而若举报涉及合同签订过程中的其他违法违规行为,如恶意磋商、泄露商业秘密等,即便合同未签字,也可能被受理和处理。
三、主体怎么认定合同无效
主体认定合同无效,可从以下方面判断:
-无民事行为能力人签订的合同无效。无民事行为能力人不能辨认自己的行为,缺乏订立合同所需的意思能力,其签订的合同不具有法律效力。比如不满八周岁的未成年人签订的大额买卖合同,可认定为无效。
-行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效。双方并非基于真实意愿订立合同,比如为逃避债务而虚假签订的财产转让合同。
-违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。但该强制性规定不导致该合同无效的除外。例如,未取得相关许可证而从事特定行业经营所签订的合同,可能因违反法规强制性规定而无效。
-违背公序良俗的合同无效。如果合同内容违反社会公共秩序和善良风俗,损害公共利益,也会被认定无效,如以赌博为目的签订的借款合同。
-行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效。例如,公司高管与外部人员恶意串通,低价转让公司资产的合同。
主体在认定合同时,需依据具体情况,结合相关法律规定来判断合同是否无效。
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