买房签合同中介费谁出？买房签合同中介费承担主体由买卖双方协商确定。常见情况是买方承担全部，因其有获取房源等需求；也可双方按比例分摊；卖方优势时也可能独自承担，但较少。关键是三方签约前明确并写入合同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、买房签合同中介费谁出
买房签合同中介费的承担主体通常由买卖双方协商确定，在实践中有多种情况。
一般而言，买卖双方可在中介服务合同里明确约定中介费由一方承担，既可以是买方，也可以是卖方。在常见的房产交易中，很多时候是由买方承担全部中介费。这是因为买方有获取房源信息、得到购房指导等需求，所以愿意支付费用获取中介服务。
也存在买卖双方共同承担中介费的情况，双方按照一定比例分摊。比如，双方各承担 50%，或者根据协商的其他比例，像买方承担 60%，卖方承担 40%等。
另外，如果是卖方主动委托中介卖房，且在交易中处于优势地位，有可能约定由卖方独自承担中介费。不过这种情况相对较少。
总之，中介费的承担主体并无强制性法律规定，关键在于买卖双方和中介三方之间的约定。在签订合同前，各方应就中介费的承担问题达成清晰、明确的共识，并在合同中准确体现，避免后续产生纠纷。
二、租房找中介要签合同吗
租房找中介通常需要签合同。与中介签订合同能明确双方权利义务，保障自身合法权益。
从保障权益角度看，中介合同会约定中介的服务内容、收费标准等。比如中介应提供符合要求的房源信息，安排看房等。若未签合同，服务内容和收费易产生纠纷，一旦中介未按约定提供服务，租客维权缺乏依据。
从法律规定层面，根据相关法律，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。签订书面合同是遵循法律规定的体现，也便于在发生争议时，作为证据维护自身权益。
不过，签合同时要仔细审查合同条款。查看服务内容是否清晰，收费标准是否合理，违约责任是否明确等。若对合同条款有疑问，及时与中介沟通，确保自身权益不受侵害。
总之，租房找中介签订合同是必要且重要的。
三、中介月租房怎么搞合同
中介参与的月租房合同，需明确各方权利义务，保障交易安全。以下为合同要点及撰写方法：
合同主体信息
合同中要写清出租方、承租方和中介方三方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
房屋基本情况
详细描述房屋地址、面积、户型等，明确房屋用途是居住。
租赁期限
明确月租的起始与结束日期，如有续租条件也应写明。
租金及支付方式
写明租金金额，是按月支付还是其他方式，同时确定支付时间和支付账户。
中介服务内容与费用
说明中介提供的服务项目，如房源信息、合同签订协助等，并明确中介费用金额、支付方和支付时间。
各方权利义务
出租方要保证房屋可正常使用，承租方需按约定使用和爱护房屋，中介应尽到如实介绍、协助签约等义务。
违约责任
约定三方违约情形及相应责任，如出租方提前收回房屋、承租方拖欠租金、中介提供虚假信息等应承担的赔偿责任。
争议解决方式
可选择协商、仲裁或诉讼等解决争议的途径。
合同签订后，三方各执一份，以保障自身权益。如有必要，可咨询专业律师审核合同。
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