楼房不拆迁能补偿吗？楼房不拆迁通常不能获拆迁补偿，拆迁补偿基于房屋征收拆迁产生。不过，特殊情形下即便不拆也可能有补偿，如因公共利益被政府限制使用、因他人侵权受损，相应主体需给予补偿或赔偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、楼房不拆迁能补偿吗
楼房不拆迁一般不能获得拆迁补偿。拆迁补偿是在房屋征收拆迁过程中，征收方对被征收人给予的补偿。没有拆迁行为，就不存在基于拆迁而产生的补偿。
不过，在某些特殊情形下，即便楼房不拆迁也可能有补偿：
1. 房屋因公共利益需要被政府采取征收之外的其他限制措施，对房屋使用造成重大影响，可能获得相应补偿。例如，因建设重大基础设施，政府限制房屋周边一定范围内的建筑使用，影响了房屋正常功能和价值。
2. 房屋因他人侵权行为遭受损害，侵权人需依法进行赔偿。如附近施工导致楼房出现裂缝等损坏，施工方要承担修复和赔偿责任。
总之，通常没有拆迁就没有拆迁补偿，但存在其他法定或侵权情形时，可能会有补偿或赔偿。
二、楼顶搭棚拆迁补偿吗
楼顶搭棚是否能获得拆迁补偿，需根据具体情况判断。
若楼顶搭棚是合法建筑，即搭建前已依法获得相关部门审批，有建设工程规划许可证等合法手续，那么在拆迁时，应按照当地拆迁补偿政策获得相应补偿。补偿一般涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等，其标准通常参照周边类似房屋的市场价格。
但如果楼顶搭棚属于违法建筑，也就是未经批准擅自搭建，违反了城乡规划法等相关法律法规，通常无法获得拆迁补偿。不过部分地区在拆除违法建筑时，会考虑搭建成本等因素给予适当补助，但这并非严格意义上的拆迁补偿。
在面临楼顶搭棚拆迁情况时，建议及时查看自身搭棚的合法性，与拆迁部门积极沟通，了解当地具体的拆迁补偿政策和流程，必要时可咨询专业律师以维护自身合法权益。
三、楼房拆迁会给补偿吗
楼房拆迁一般会给予补偿。根据相关法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
补偿内容通常包含以下方面：一是被征收房屋价值的补偿，其补偿标准不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，对于非住宅类房屋。
具体的补偿方式分为货币补偿和房屋产权调换。被征收人可以自主选择补偿方式。若选择房屋产权调换，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
不过，在实际操作中，补偿的具体数额和方式要依据当地的政策、具体的拆迁项目以及相关评估等确定。
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