拆迁安置房的公摊合法吗？拆迁安置房公摊是否合法要分情况。法律上，公摊在合理范围、遵循规定且协议中明确告知被拆迁人，一般合法。实践中需经相关部门审核。若擅自增加或未告知则不合法，被拆迁人可协商或通过法律途径维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、拆迁安置房的公摊合法吗
拆迁安置房公摊是否合法需分情况判断。
从法律层面讲，只要公摊在合理范围内且遵循相关规定和标准，就是合法的。依据我国法律法规，拆迁安置应遵循公平、合理原则，保障被拆迁人的合法权益。若公摊面积在当地政府规定的合理区间内，且在拆迁安置协议中明确约定，告知了被拆迁人，那么这种公摊一般合法。
实践中，合法的公摊面积需在规划设计环节经相关部门审核通过。比如，建设工程规划许可证等文件会对公摊情况进行规定和说明。若开发商或拆迁方未经合法程序，擅自增加公摊面积，或未在协议中明确告知，侵犯了被拆迁人知情权和财产权，那么这种公摊不合法。被拆迁人可通过与对方协商，要求按照协议约定执行；协商不成，可收集相关证据，通过行政复议、行政诉讼等途径维护自身合法权益。
总之，判断拆迁安置房公摊是否合法，关键看是否符合规定及是否履行告知义务。
二、拆迁安置房公证后怎么办
拆迁安置房公证后，可按以下步骤操作：
第一，办理产权登记。携带公证书、拆迁安置协议、身份证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋产权登记手续。登记机构会对提交的材料进行审核，核实无误后，将为你办理不动产权证书，这是房屋产权的重要凭证。
第二，处理交付事宜。若房屋已具备交付条件，依据安置协议约定，与拆迁方办理房屋交付手续。检查房屋质量、面积等是否符合协议要求，如有问题及时与拆迁方沟通解决。
第三，考虑后续交易。若有出售或抵押房屋的计划，在取得产权证书后，可按相关规定进行操作。但需注意，部分拆迁安置房可能存在交易限制，比如规定一定期限内不得上市交易，要提前了解相关政策。
第四，保存资料。妥善保存与拆迁安置和公证相关的所有资料，包括公证书、协议、缴费凭证等，以备日后可能出现的查询或纠纷处理之需。
三、拆迁安置房可以冻结吗
拆迁安置房可以被冻结。依据法律规定，法院有权对被执行人的房产采取查封、冻结等强制执行措施，拆迁安置房属于不动产，在符合条件时，会成为司法冻结的对象。
司法机关冻结拆迁安置房，通常是因涉及法律纠纷，如债务纠纷、财产分割等案件。当被执行人未履行生效法律文书确定的义务，法院有权根据申请执行人的申请，对其名下包括拆迁安置房在内的财产进行冻结。
冻结程序上，法院需作出裁定，并向不动产登记机构发出协助执行通知书，进行产权冻结登记。被冻结的拆迁安置房在冻结期间不能进行转让、抵押等处分行为，以保障将来判决的顺利执行。
不过，在执行过程中，法院也会保障被执行人及其所扶养家属的基本生活需要。如果该拆迁安置房是被执行人及其家属生活所必需的居住房屋，法院可能会在保障其居住权益的前提下进行冻结，或采取其他变通执行措施。
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